面积大过天河城 并配建5000平方米少年宫和儿童图书馆
金沙洲地区生活配套不足、文化设施缺乏一直是困扰当地众多居民的难题。而在前日召开的广州市规委会上，白云区金沙洲桥头地块控制性详细规划修改获得全票 通过，将在金沙洲大桥西北侧修建大型商业中心，面积比天河城还大。此外，还将配建总面积达5000平方米的儿童图书馆和少年宫，并与白云区推荐的儿童公园 地块连成一片。
金沙洲桥头地块位置优越，位于白云区金沙洲居住新城东部、金沙洲路金沙洲大桥西北侧，是金沙洲的门户地区，而且紧靠地铁出口，总用地面积50303平方米。
据悉，该地块是沙凤村集体经济发展留用地，在2005年控规中容积率确定为4，总建筑面积234094平方米。
此次申请规划调整恢复总建筑面积，由于控规将地块临路部分划分为绿地，在地块许可总建筑面积不变的情况下，容积率由4上浮至4.66，建筑面积为 234094平方米；建筑密度由30%更改为 40%；建筑限高由60米更改为沿江一线60米，沿江二线100米；绿地率由25%更改为35%；配套泊位 由1170个提高至1748个，另提供200个社会公共停车泊位。
提交规委会审议的修改方案中，白云区金沙洲桥头地块总建筑面积中的商 场总面积123214平方米，写字楼总面积56210平方米，酒店总面积51100平方米，公共设施3570 平方米，其超过23万平方米的建筑面积，比 天河城的16万平方米还要大；而超过12万平方米的商场面积，是现在天河城商业部分的4倍之多。
焦点 1 金沙洲大桥拓宽应对交通压力
延伸地铁六号线沙贝高架站人行天桥
环洲二路规划新增港湾公交站
由于规划调整后商业设施规模庞大，广州市交委认为，目前金沙洲大桥的高峰时期流量已趋于饱和，项目调整将加大金沙洲大桥的交通压力，使金沙洲内居民高峰时期出入市区更加困难 ，建议深入开展交通评估和论证，并提出改善建议，确保项目的规划、建设与周边道路交通相协调。
对此，广州市规划局回应，布局大规模的商业设施，完善金沙洲公共服务中心，可缓解2010年控规中人口规模增加与居住新城公共中心建筑总面积减少的矛 盾，解决岛内居民日常生活需求。目前金沙洲大桥拓宽工程正在实施中，完成后将提高金沙洲大桥的通行量，且该项目属金沙洲内的商业配套项目，建成后将减少金 沙洲内居民外出购物的可能性；该项目提供的就业岗位 能提高岛内职住比例。
规划部门建议，保持总开发规模不变，将项目商业开发规模由 12万平方米调整为10万平方米，写字楼与酒店的开发规模有所增加，适当减少本项目交通生成量。与此同时提出多项交通改善措施：将地铁六号线沙贝高架站人 行天桥向东延伸至项目二层商业裙楼，实现该项目与轨道交通站点的无缝衔接，提高项目轨道交通出行比例。此外，环洲二路规划新增港湾公交站；项目机动车库出 入口大于3个，且出入口不宜设置在金沙洲交通性主干道一侧，建议环洲二路设置2个，彩滨中路一侧设置1个，出入口布局采用平行式。
焦点 2 配建儿童图书馆和少年宫分馆
总面积达5000平方米
或与白云区儿童公园地块连接
与修改前的规划相比，修改后金沙洲桥头地块建筑面积增量11万平方米左右。在这个居住小区众多的区域，商业价值要高于住宅价值，因此，地块规划从原来提 出的1000平方米儿童图书馆扩大到5000平方米，其中3000平方米作为儿童图书馆、2000平方米作为少年宫分馆，这样今后可能与白云区推荐的儿童 公园地块形成“三位一体”，彻底解决该片区居民素质提高和小孩课余活动问题。
焦点 3 金沙洲地质可承受百米高层建筑
内部拟建东西向通廊与地铁站连通
文化中心配建2500平方米电影院
据了解，白云区金沙洲桥头地块周边现有保利西子湾、金域蓝湾等楼盘。
该地块修改规划在公示期间，共收到18条反馈意见，其中10条意见表示规划调整将影响金域蓝湾住户的采光、通风和景观，规划部门回应该项目的规划建设方 案将严格按照相关规定执行，对周边的采光、通风并无影响；还有2条意见对金沙洲地质提出疑问，质疑可否承受100米的高层建筑， 规划部门回应项目开发建 设前应取得国土部门就地质方面的意见。
规划部门还提出在地块内部建设东西向通廊，与地铁站连通接入建筑，并一直延伸至滨江公园白云区推 荐的儿童公园选址地块内；在首层增加24小时开放的公厕；在文化活动中心，配1000平方米建筑面积的儿童图书馆和一处2500平方米的电影院，另外设有 200个泊位的社会停车库。
金沙洲桥头规划数据
总用地面积50303平方米
容积率由4上浮至4.66
最高建筑100米
绿地率上升至35%
配套泊位提高至1748个
公共停车泊位200个
