提要：  时报法律帮  今日嘉宾  黄少剑  广东法制盛邦律师事务所律师  近日，有读者来信称，他在某城中村租住了一间房，月租800元，签订合同时交纳了押金800元，双方约定租期6个月。但仅租住了5个月，因...
时报法律帮
今日嘉宾
黄少剑
广东法制盛邦律师事务所律师
近日，有读者来信称，他在某城中村租住了一间房，月租800元，签订合同时交纳了押金800元，双方约定租期6个月。但仅租住了5个月，因故要搬离。读者问，此种情形，房东是否有权以未住满6个月为由将押金收归己有？
黄少剑表示，收取押金，可能出于诸多考虑，一方面是担心租客一时半会儿无法交房租，以押金作为保障，另一方面也可能是担心房内设施受损，可以将“押金”理解为保证金。
由于各类租房合同约定不一，对提前终止租赁关系的责任约定也各不相同。一般情况下，租客提前退房，视为对租房合同的变更，需经得房东认可。如房东不同意变更，则有权不予退还押金。
黄少剑提醒，租客在签订租房合同时，可与房东约定合同解除的条件，比如租客在搬离前，可事先一个月通知房东，约定明确，租客则可避免不必要的损失。
信息时报记者 何小敏
