新兴经济体房价维持高增长可能性低

  第一太平戴维斯发布报告：

  新兴经济体房价维持高增长可能性低

  第一太平戴维斯近日发布第六期全球世界级城市房地产市场报告，再次对全球十大世界级城市的房地产市场进行追踪调研，其中香港、莫斯科、新加坡、上海、孟买属于新兴经济体。

  十大城市整体来看，住宅租赁市场表现明显好于写字楼市场。无论高端住宅还是普通住宅，其租金涨幅均高于写字楼市场，从而使住宅投资价值倍显。然而住宅价格的上涨态势是否还会延续？报告表示，在东京、纽约、巴黎、伦敦等成熟经济体世界级城市，住宅租金回报率高出债券收益率约2 .5个百分点，投资房产仍是不错的选择。这些城市的租金和房价涨幅基本保持同步。与此同时，作为新兴经济体的香港、莫斯科、上海以及孟买，其租金回报率远低于国债收益率。这并非意味着房价必定下跌，但在租金收益率提升之前，房价维持高增长的可能性极低。