乐山新浪乐居讯 7月以来，全国多个城市进入烧烤模式，房子也成为烤箱，开始有人在大理石上煎蛋、水泥地上烤肉。“打败我的不是天真，而是‘天真热’”这样的微博段子也风靡网络。求降温求消暑的的呼声也逐渐延伸至楼市。随着今夏气温的攀升，清凉房也跟着“热”了。
只要住进了清凉房，就再也不用抱着冬瓜睡觉了！乐山的楼盘项目也开始审时度势打起了清凉消暑牌。然而，最吸引购房者的还是“清凉房”！
乐山某亲水江景盘项目实拍
大家对清凉房的认定众说纷纭，亲水盘，江景盘，山景盘，绿化好的项目都纷纷标榜自己是清凉房。为证明自己是清凉房，一些开发商更是盛情邀请购房者实地感受，空气，绿化，湿地，泳池，只要和清凉沾边的都被作为其最大的卖点。
从环境上看，绿化和水景确实具有降温功效。开发商们在水系和绿化上做文章还是有道理的。但是对这两者的降温效果大家一直存在一个误区，不少购房者认为水的降温能力比绿化更重要。一位建筑界人士认为，如果项目借助大型的水系或湖泊，确实有降温清凉的能力。一般社区内小面积的水景设计更多出于美化的目的，对局部区域气温影响非常小。如果注重水景和人的互动关系的话，可能在心理上对清凉降温的影响更多一些。
乐山某楼盘一期绿化带
实际上，绿化隔热效果比水系更好，水虽然能调节小气候，但是日晒下水反光后，地面温度也会升高。与水景相比，植物的作用则更显著。因为植物能够比较稳定的保有和蒸发水分，能使硬质铺装减少阳光直射，少吸收热量。植物身上的水分藏在叶片和枝干里面，不易流失，所以能更有效调节温度。对于植物而言，高大树木比草坪的降温效果更好，当然，如果树木下面还有草皮种植，效果最佳。
当然，居住环境带给住户的清凉只是一个方面，乐山房产界业内人士张先生认为，除了客观环境对住宅区气温的影响之外，合理通透的户型设计也是清凉房的一大要素。南北通透的户型设计更利于空气流通，如果有一面临江，江风穿堂而过，降温效果会更加明显。此外，建筑外立面平直的楼盘在通风上更有优势。
另外，从建筑材料上讲，要到达清凉的效果，还需使用保温隔热材料。不同的建筑类型对隔热保温材料的要求不同，国家针对公共建筑和住宅建筑的保温隔热材料有不同的规定。一般项目对于隔热材料的运用都以达到国家要求标准为主。住宅的能耗相对较低，对于隔热保温材料的要求并不苛刻，一般市面上的岩棉、泡沫玻璃、保温砂浆、聚氨酯都能达到良好的隔热保温效果。
所以，购房者在选购清凉房时，最好从绿化、水系、户型、建筑材料等几个方面入手，根据自己的需求选择适合自己的房子。一般来讲，开发商很难同时满足多个“降温”条件，毕竟在楼市中，很难保证住房的绝对清凉，而购房者也不可能仅为某一个季节的舒适而购房。因此选购清凉房还需理性，避免偏激。
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