近日，“宇宙中心”五道口火速成为网络热词，当海淀区五道口的普通住宅的二手房报价高达10万元/㎡时，唯一合理的解释只能是超出价格之外的“稀缺”价值。虽说存在即是事实，但这种“价值”的普通住宅，却非常人所能承受。
业内人士建议，买房需要经过多方面的考量，不能为了单一性需求而盲目跟风，不但会给消费者带来不必要的经济支出，也会影响楼市的健康发展，高房价需要与之相符合的高品质建筑为基础，所以“稀缺”也要讲究性价比。
传统意义上，最能符合高房价标准的产品，莫过于别墅产品。据权威地产机构分析，受国家对别墅用地的严格管控等政策影响，近两年北京楼市新建和在售住宅项目中，建筑类型以多层和高层为主，市场上在售的低密度别墅产品尤为稀缺，放眼北京近郊区县的五环附近区域，在售的新别墅项目也是寥寥无几。
此时，位于北京西南房山线紫草坞站的天恒乐活城，打出“坐地铁回家的城市别墅”口号，用320万/套的超低价格入市就更加具有震撼意义。
200平米的生态大宅，高附加值，每平米售价仅15000这个价格不仅远低于京石别墅带上的其他豪宅，更是直接撼动了与其相隔不足2公里的长阳与良乡区域，目前已经在20000-25000均价的普通住宅项目。
而低总价并不意味着低品质，作为老牌国企开发的大型生态社区，天恒乐活城是房山区重点规划打造的宜居生活版块，项目距离已经通车的城铁房山线苏庄站仅3站公交地，紧邻城铁房山线西延线大紫草坞站。距离京石高速闫村出口处出口1500米，规划者深谙“低密造园”开发理念，以1.5超低容积率建筑规划，超大楼间距设计，可独享3.6万平米中央景观，重新定义一个城市生活，演绎低密生活愿景。
根据记者对房山区域的调查，此类低密社区在房山大区实属稀有，而别墅也是房山区域的短板，天恒乐活城仅有的50席别墅产品因此更加抢手。
