本报讯(记者 刘文忠)为方便部分廉租住户互换房屋，市保障性住房管理中心日前发布廉租住房互换工作程序，规范房屋互换活动。记者注意到，从申请到完成互换，整个流程需要经过7关。
根据规定，因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的，在原配租住房住满1年后，经批准可以换房。但年度审核不符合实物配租条件的，将承租的实物配租住房转借、转租的，改变实物配租房屋用途的，连续6个月以上未在实物配租住房居住或者不交纳租金的，违反《廉租住房租赁合同》相关约定等5类情形，不能进行互换。
根据互换程序，廉租房互换需要经过申请、初审、审核、公示、看房、互换、完成等7关。申请时，廉租住户须持廉租住房调整申请书、廉租住房租赁合同、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(1份)到承租的廉租房小区管片房管员处进行登记；互换申请书应载明承租人姓名、现住址、调换原因及相关利害关系人同意调换的声明等内容并签字确认。
济南济发房产经营服务有限公司负责汇集换房资料并对相关资料的完整性、真实性进行初审。保障性住房管理中心审核配租处负责对经初审上报的互换申请进行审核，审核期限为15个工作日，审核结果由经营公司书面通知申请家庭。
经审核通过的互换申请，申请家庭的房屋坐落、户型、面积等信息将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区长期公示，直至互换行为结束或申请家庭书面提出不再互换申请时为止。
申请互换家庭之间有意向调换的房屋时，由经营公司协调双方进行看房。互换按照诚实信用、自愿协商、依法管理的原则进行，互换家庭之间协商一致后，共同到经营公司办理调换手续。调换前须进行验房，结清各自现承租房屋的各项费用，并签订廉租住房互换协议书。验房由经营公司组织承租家庭共同进行，房屋须达到室内设施设备完好，功能正常使用，土建、装饰装修、门窗、灯具、开关、插座、五金件等完好，无损毁等条件后方可进行下一步调换程序；有损毁及不能正常使用的，由相关责任人修复后方可进入调换下一步程序。
上述手续完善后，由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续，发放钥匙。新的承租家庭办理新入户手续，须提交户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明、建行存折或借记卡等原件及复印件若干份(具体数量由经营公司另行通知)；交纳房租等各项费用；签订新的廉租住房租赁协议；查验房屋及水电底码；领取钥匙。
廉租住房互换后，其权属性质不变。经调换后的廉租房承租家庭，应按新签订的租赁合同期限进行年审。为方便廉租住户互换房屋，市保障性住房管理中心专门在市中区胜利大街19-1号设立了互换工作站，并公布咨询电话81919675，方便群众咨询办理。
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