新浪乐居讯（编辑 于永强）3月1日，随着“新国五条”政策的出台，乌鲁木齐新建商品住宅、二手房成交双双创下新高。其中，米东区新建商品住宅成交套数占全市成交的近24%，占据相当大的市场份额。以荷兰小镇香缇苑、盈科梧桐山畔为代表的项目更是为即将到来的“红五月”积极备战。
据乐居编辑获悉，在“新国五条”政策出台的第二日，乌市某房产代理公司即召开高管会议，分析了新政的市场影响，要求加快推进销售工作。同时，二手房市场各中介公司也闻风而动，协助买卖双方在新政落地前，完成交易。一时间，加班加点、熬夜排队、家人助阵、过户爆棚等现象纷纷出现在媒体报端。
正常情况下，米东区的成交占全市成交比重较小，三月却有明显的上升，离不开该区荷兰小镇香缇苑集中签售所致。数据显示，3月，香缇苑取得9幢高层的预售许可，合计约1700余套房源入市，加之前期的成交在本月网签，取得700余套的销售业绩也算是不俗。
充裕的房源、丰富的物业类型，是否就足以应对市场的需求了呢？面对即将到来的“红五月”，米东区代表性项目又将会有哪些营销举措？乐居编辑随机采访了盈科梧桐山畔的销售人员。
据销售人员介绍，盈科梧桐山畔至今推出第4批次房源，产品不断升级。四批次房源面积为88-123平米全能三房，起价为5500元/平米。对比周边毗邻新市区的项目均价都在6000元/平米以上，项目在价格上还是比较有优势的。计划四月下旬推出1#号、6#楼，分别以85～87平、110～134平之间户型为主，分别针对的是区域内首置、首改购房者。
目前盈科梧桐山畔项目的在售均价5700元/平，远低于主城区住宅价格，其所处的喀什东路与米东南路交汇处附近，相当于米东区门户位置，区位和价格优势相对明显。
业内人士指出，三月份二手房成交1.4万套，市场已经严重透支，短期二手房市场可能面临无房出售的状况，那么市场中的需求将会部分转向新房市场，短期内或许利于新房的库存消化。
诚然，五月是个劳动的季节，开发企业积极的应对，或许也是个收获的季节。
