大壶茶
(民声一种)
话题：前日，广州出炉楼市调控新政“穗六条”，二套房贷首付比例提至70%；非广州户籍居民家庭限购1套住房，并要求社保缴满3年。消息一出，佛山从业界到消费者都不免关注，“佛山会否跟风？”房地产人士普遍认为，广佛交界地带的楼市将因此升温；但未来佛山会否收紧楼市调控政策未有定论。
广州楼市调控收紧，佛山从业界到市民也担心起来。@小清新洁怡认为：“这就是治标不治本的事儿，不知佛山会否跟进。”@张国耀V预测：“一大波广州客正在接近佛山。”@周冠军佛山十分赞成：“楼市的压力在加大。”@徐伟钊分析：“三中全会落幕，各地政策见底，力度较小，短期对市场未必是坏事。当保障类物业供应量到一定比例时，才是房地产的冬天。”
外地人广州购房门槛升高，社保需缴满3年。@许仙启示录在忧心：“广州社保或个税由一年提升至三年这个杀伤力比较大，不满三年社保的刚性群体较庞大，广州限购限贷收紧的态势下，这类群体势必涌向到具有房价优势且相对宽松限购限贷的佛山，这将助涨佛山房价。另外，目前部分购房者跟开发商签内部协议，待购买社保满一年后再备案，这将面临具大风险。”
二套房贷首付比例提至70%。@S hin- e晟总结道：“‘生不逢时’用在房产政策也能适用，已经有多套房的人继续持有，来不及买多套房的人只能眼巴巴地看着，谁叫你出手晚？那些还没工作收入的年轻人，基本上更没什么谈资了，只能啃老。”@小肥N ew认为：“房价还是会越炒越高，只是炒家变了本地人。”@廖卡尔理解道：“中央说了，要通过治标来为治本赢得时间。”
调控或能抑制房价涨幅，但不能让其“降温”。@邹阳军并不看好：“堵能有用，早就成功了。可怜的外地人，为城市的G D P、税收做出了贡献，却连买套房都那么波折。”@徐伟钊认为：“长效机制需要时间，控制不可能说停就停，效力显现前不会停。”@张小焕annie说得好：“国家税制体制不改革，不触动中央和地方分税的格局，地方依赖土地财政的实际需求不可能发生根本性改变，调控政策只能是鸡肋。”
(木子青青青)
