新浪乐居讯(编辑 任晓庆)传统旺季“金九银十”划上了句点，11月初依然散发着旺季“余热”，首周依然有两家楼盘开盘“日光”。然而，楼市另一面，房价仍然“不容小觑”，各版块“天花板价”不断刷新，连江北都已高达1.3万。相比之下，南京都市圈以其“总价低、面积大、环境好”受到越来越多的刚需购房者关注。<<<南京湾锦绣香江最高6万抵25万 报名地址
据了解，南京都市圈也称“南京一小时都市圈”，包括了南京市、马鞍山市、滁州市、镇江市、扬州市、芜湖市六市全部行政区域以及淮安市下辖的盱眙县、金湖县。其中，位于南京北——滁州市来安县的汊河镇，正在南京都市圈范围内脱颖而出。由于板块独特的地理优势、以及“价格洼地”的形成，不仅吸引了刚需、改善置业者，不少投资客也开始“转战”汊河板块。
具体来看，汊河板块离南京市区并不远，属于“半小时都市圈”。随着板块内多家项目的陆续上市，汊河镇已经逐渐被南京购房者所认知。特别是在碧桂园城市花园入驻后，板块效应便不断放大，板块内各个项目之间的竞争也呼之欲出。近期，汊河板块又有一家别墅项目与新浪乐居电商合作，推出大幅优惠，吸引了不少购房者的关注。
该项目便是位于中国商谷核心的南京湾锦绣香江，是香江集团倾力打造的纯别墅区。项目坐拥琅琊山、白鹭 岛、老山国家森林公园、珍珠泉等著名生态旅游景区，风景宜人。除了优越的地理条件，项目在景观方面更是沿承加拿大布查特花园经典造园理念，打造6000平米的浩淼主题水景及8大组团景观，将布查特胜景呈现在南京北。
目前，南京湾锦绣香江在售一期房源，4联排别墅中间户185平米，折后均价5800-6000元/平米，总价110万；边户面积200平米，折后均价7000元/平米。另外，有3套面积为230平米的在售类独栋别墅，总价200万起。除了相对于南京其他同类型别墅项目的均价较低之外，该项目还与新浪电商合作，只要购买新浪乐居E金券，就能享双拼6万抵25万，联排2万抵5万的优惠。
自限购令、禁墅令等政策出台以来，别墅市场受到不少冲击，“中小面积、低总价的产品既能满足人们对于改善居住的需求，价格方面又容易承受，因此销售成绩相对乐观”，有业内人士认为。
