王健林：多地项目都卖不动两年后就不需调控

  据《每日经济新闻》报道今年以来，房价快速上涨超出预期，有业内人士分析，接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。对此，万达集团董事长王健林表示，按照目前中国房地产市场现状，除了热点城市之外，其他城市两年后就没有必要再进行调控。

  王健林认为，“两年以后无须调控的是非核心城市，北上广这些城市可能还要有相当长时间的坚持。除此之外的很多城市，我觉得无须限购，现在房子卖的(价格)都比较低了，商业物业也是如此，商业物业的投资基本上就是城市化达到百分之七八十，不动产的过程基本结束。”

  此外，王健林还对记者说，“现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动，再加上这两年地方债务持续增长的情况下，有些地方政府主要靠卖地来还债。在这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三、四线城市房地产滞销，现在就连有些二线城市的房子都卖不动。”王健林指出，这两个因素导致了市场供过于求，最多只要两年就不需要调控了。