新浪乐居讯(编辑 徐维娜)进入3月，楼市小阳春的氛围愈来愈浓。据CRIC数据显示，在上周的时间内，很多楼盘销量都较好，在区域板块销售上，二道、高新南区、经开、净月、宽城都是热点销售板块。在销售价格上，热点销售区域和单盘销售的价格都属于刚需楼盘。业内专家说，在一些因素影响下，今年刚需购房族将依然支撑市场。
房价合理就出手 刚需支撑楼市
每年3月，都是楼市的一个销售高峰。春节后，不少购房族纷纷开始看房、购房。在西安大路上班的小飞就在铁北区域看中了一个楼盘，价格6000多元/平方米，“户型和周边环境都很不错，价格也能接受，所以就缴纳了定金，这几天就去交首付。”小飞说，“与其一直纠结房价的涨跌，还不如早下手免得纠结不止。”
编辑在采访购房者时发现，不少刚需购房者都会选择在上半年出手购房。而上半年中，普遍认为三四月时机比较合适。
在销售数据上，刚需支撑了春节后的楼市也得到印证。据数据显示，3月18~3月24日一周商品住宅市场成交面积为16.69万㎡，环比上升28.6%；成交套数为1742套，环比上升30.6%。从区域成交情况来看，本周除朝阳、高新北和绿园区外，其他6个区域成交量均突破1万㎡，其中二道区成交量最高，达到3.09万㎡，除汽贸区成交量为1.11万㎡外，其它4个城区成交量均在2万㎡以上。本周商品住宅市场成交总额为10.85亿元，本周有6个区域成交金额突破亿元，分别为二道、高新南区、经开、宽城、南关和净月区。
市场推出新楼盘 楼市或掀“品质革命”
观察近半月开盘情况，以高价出位的楼盘热销已是不争的事实，在长春这块价格洼地上，低价位一直都被称为楼市风向标，而从近期局势来看，高价楼盘已经渐渐打开了市场的缺口，长春楼市“品质革命”脚步也越来越近。
在亚泰梧桐公馆售楼处，一位准备进入选房区的购房者告诉乐居编辑，“小区内有中学、小学、幼儿园三站式教育配套，地铁线也从小区内经过，交通相对便捷，老老少少住起来都很方便。”而这也是虽然成交均价7500元每平，不少购房者仍然愿意选择买房的原因所在。
首地首城售楼处内，一位陈姓的购房者则直接指出，项目地处经开区与净月区交汇，傲踞长春会展经济圈核心，景观价值极高，居住环境也不错，“自己住，不就图个舒服。”
近年来随着品牌房企扎堆落户长春，也将提升市民对房子的品质追求，当然一分钱一分货，品质提升了，房价自然也随之上扬了。
在长春，成交均价六千左右是市民心中的理想价位，过去八千左右的均价可以说是可望而不可即的，而如今随着品牌房企的陆续扎根，这场“高价”革命也开始慢慢着陆，市场认可度逐步提升，在这样的市场氛围下，有业内人士大胆构想，随着城市建设日臻完善，万元时代或许离长春不远了。
在即将到来的3月“小阳春”，将会有不少市民在“买涨不买跌”的心理预期之下结束观望，编辑建议刚需购房者应尽早入市，以免错过买房最佳时机。
