??新浪乐居泰州讯（编辑：殷洁）在城市越发拥挤的今天，居住密度及舒适度成了大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些问题息息相关。什么是容积率，容积率多少最合适？泰州各家楼盘的容积率又分别是多少？
??容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。一般而言，容积率分为：
??对于购房者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的高低主要从人口密度、小区安防、内部规划、购买价格四方面影响住宅。
??一般开发商公布的容积率为多层、高层、别墅等多种物业类型混合起来，取其综合容积率，所以买房时不仅要关注小区容积率更要关心自己购房区域的容积率。以下是泰州各热销楼盘综合容积率排行榜。
??根据新浪乐居数据监测中心统计数据显示，容积率排名比较靠前的楼盘都有一个共同点，就是规划设计都选择了高层、洋房、别墅等多住宅类型相结合的。其中，翰林雅居虽然在地理位置上与市中心有一定距离，但其无论是价格还是容积率都是相当低的。而茂业天地处市区核心位置，寸土寸金，虽然容积率相对而言比较高，但其无论是生活配套还是交通环境都属上品。
??乐居观点：容积率越低舒适度越高，这样是否代表容积率能够无限制低下去，从而满足人们对舒适度的追求呢？答案是否定的。新浪乐居认为：“每个楼盘的情况都不一样，一味的追求低容积率会导致开发商成本增加，很容易造成价格上涨，不利于购房者。”容积率虽然是一个楼盘舒适度的重要指标，但也要根据自身的需求挑选最合适的项目。
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