对住宅来说，清盘就意味着项目的结束；而对商业项目来说，开业仅仅是一个开始。一般来说，亮相一个月后由开业引爆的“节点效应”已基本消失，客流减少，各种矛盾浮出水面……与招商相比，经营才是商业真正的“大考”。
近年来成都商业“井喷”，新兴综合体如过江之鲫，然而“商”途多舛，不少项目在开业这“第一把火”之后步履维艰，有的甚至一两周后就关门收场。“沉舟侧畔千帆过”，楼市从来不缺弄潮者的身影，矗立在国际城南的成都银泰城就是一例。
虽然距10月17日购物中心开业已有月余，银泰城的“温度”却没有如气温般急转直下，反而日益攀升。走进项目，红男绿女、老人小孩络绎不断，给人当日开业的错觉。“火力”持续，银泰城靠的是什么“独门利器”？
专注商业运营 银泰以实力沉淀品牌
如果说万科、恒大等开发商做商业多少有点“玩票”感觉的话，银泰旗下项目则流淌着纯正的商业血统。耕耘十余载，银泰足迹已遍及全国40多个城市、地区，打造了46座银泰城和36座银泰购物中心，与2000多个品牌商家达成合作，堪称商业地产汪洋中的旗舰。
如今，成都银泰中心、银泰城“双子星”闪耀城南。这次重兵“压”城，银泰显然有备而来：丰富的商业开发经验沉淀着实力，影响与口碑述说着品牌，凭着国际一流的商业规划、运营团队，银泰城已经赢在了起跑线上。
据守城市核心 坐享巨额人口红利
随着天府新区崛起，成都城市中心南移已是不争事实。历经十年规划，地处城南核心的大源日渐醇熟，成为集居住、商业商贸、医疗服务、文化创意、都市旅游休闲等于一体的高端综合功能片区。这里高楼林立，豪宅并起，精英汇聚，被业界称为“成都曼哈顿”。
银泰城就位于大源“门户”之位，紧邻中央政务区、CBD核心商务区、金融后台区和天府软件园，辐射区域内300余万城市精英消费人群。项目扼守成都“城市命脉”天府大道和地铁1号线南延线，未来益州大道有轨电车也将全线贯通，便捷出行触手可及。
城南日益膨胀的人口对大型商业综合体充满渴求，40万方的银泰城携带着丰富业态和特色品牌商家前来，无异于为这“洪流”打开了一扇闸门。由此，我们便不难理解项目开业当日创下逾15万客流、超过1200万元营业额的惊人战绩了。
多元业态绽放 大咖为商气造势
海上明珠国际影城，永辉超市，ZARA，ZARA-HOME，优衣库，swatch，周大生，周大福……这些闻名遐迩的品牌，您都能在这里找到。银泰城已签约247户商家，其中30多家甚至是首次踏入天府之国，包括极具特色的“纸上烤鱼”——有鱼吃、港式时尚海鲜自助“锅里锅外”、日本永旺莫莉幻想游乐、伟林台球、清健身等，足见银泰自身魅力与强大的“操盘”技巧。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利老师曾说，一个购物中心的开业率要超过70%才算“合格”，才有良性发展的前景。银泰城购物中心开业率超过92%，傲视群雄，初登场便焕发出蓬勃的生命力，人气居高不下也在情理之中。
囊括了购物中心、特色餐饮、室外步行街、甲级写字楼等业态的银泰城，还迎来了两位“男神”——“李贝贝”和马云。李伯清皇家贝里斯足球俱乐部已入驻项目并火爆营业，阿里巴巴西部基地也接踵而至，周边还有如IBM、西门子、微软等的世界500强名企：大咖环绕，银泰城商业“气脉”通畅，如沐春风。
引入新型商业模式 体验式消费深得人心
在银泰城，我们看到其娱乐休闲品类并不单一，包括了影院、游乐、亲子、量贩KTV、运动健身、电子游艺等，“体验式业态”占比多达70%！其中餐饮占28%，以儿童亲子为代表的配套占24%，这在别的综合体是很鲜见的。
正是这一创造性的布局，赢得了成都市民的心。摒弃单一购物模式、融入休闲元素的“体验式消费”与蓉城“慢生活”节奏十分契合。银泰城与阿里巴巴结姻，在其电商基因基础上依托大数据平台，开创“互联网+”新型商业，引入逛街神器——“喵街”APP。这一极具O2O特色的产品可直通淘宝用户，亦能实现诸多“一键式”功能，为逛街注入更多随性、时尚、潮流的元素。
从重兵入蓉、选址大源、引入多元业态到营造“体验式”消费环境，银泰可谓运筹帷幄，为成都乃至全国的综合体树立了新的风向标。未来随着“悦坊”步行街成型，银泰在成都的布局将逐步丰满，城南也将迎来一颗商业“超新星”。
不难预见，银泰城在金秋点燃的“第一把火”并非绚烂一时，项目与周边区域都将继续升温，而越来越多、越来越“潮”的精英人口也将涌入这一消费胜地。日益发酵的红利滋养着项目，也为商家带来了梦寐以求的财富。跟随着城市悦动的脉搏，银泰城蕴含的巨大价值，即将释放。
银泰城现推出购物中心主入口500万“鼎级”开业旺铺，商业昭示性强，即买即升值！阿里巴巴强势入驻，购物中心盛大开业，商业街招商火爆进行中！
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