??百城房價指數數據顯示，2016年1月份，珠海商品房銷售均價為14075元/㎡，環比漲2.75%，在全國100個城市中漲幅排名第七。
??珠海商品房均價首破1.4萬元㎡大關
??記者查閱得知，這是珠海歷史上首次單月商品房均價破1.4萬大關。與此同時，1月份，珠海商品房網簽量達到4438套，環比下降25%，同比則上漲85%。進入1月份，市場已處於淡季。銷售量因此不可避免地有所滑落。
??網簽商品房3698套 銷售均價14075元/㎡
??百城房價指數數據顯示，2016年1月份，珠海商品房銷售均價為14075元/㎡，環比漲2.7%，在全國100各城市中漲幅排名第七。與去年1月份同比則漲6.8%。
??記者瞭解到，這也是珠海歷史上首次商品房均價突破1.4萬的大關。從2015年2月份開始，珠海房價就一路上漲，一直漲到12月份才有些回落。但進入2016年，珠海房價又進入上漲通道。
??在樓市政策寬鬆以及珠海重大配套利好相繼落地的情況下，2015年珠海量價齊漲，成交量價均創下新高。其中，珠海商品房銷售面積突破了400萬㎡。因此，不少開發商均提早完成了任務。在2015年年底，又不少樓盤已經上調了價格，幅度在5%-10%。
??與此同時，珠海商品房預銷售專網數據也顯示，2016年1月份，珠海商品房網簽量達到4438套，環比下降24%，同比則上漲88%。業內人士指出，1月份為傳統淡季，開發商一般不會在這個時候推盤。因此，市場成交量不可避免要回落。
??在4438套商品房裏，住宅占了3767套，商業用房91套，辦公用房210套，其他類型則有370套。這其中，位於前山的萬科金域緹香網簽430套排名第一，時代傾城250套排名第二，排名第三的則是橫琴的K2荔枝灣，為155套。
??新增預售僅1101套 同比下滑53%
??進入1月份，除了成交量下滑以外，市場新增供應量也明顯滑坡。珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，1月份珠海共有4個專案取得新預售許可證，合計1101套房源，比12月的5843套明顯減少，同比2015年1月份的2359套也下滑了53%。
??而1月份的1101套新增供應中，時代香海彼岸就有654套，占比達六成。業內人士指出，按照以往的規律，一季度的高峰要到3月份才會到來。春節過完之前，市場會一直處於平淡狀態。
??但事實上，1月份珠海新開的樓盤中，成交量都較為火爆。華髮在1月份連開兩大新房。其中華髮峰尚在1月17日開盤，銷售了900套；華髮山莊1月13日開盤，更是取得了25億的不俗業績。該專案推出170-271㎡三房至五房單位，均價26000元/㎡。
??業內人士指出，華髮山莊會成為珠海未來幾年的主城區的一大標杆專案。此外，位於平沙的森宇金域陽光在1月9日開盤，也取得了9成的銷售率。
??1月份新品加推的還有保利西海岸、中鐵·諾德國際等。而坦洲的佳境康城、禦城金灣專案也有推貨動作。其中，佳境康城的均價已超過1萬元。
