新浪乐居讯(编辑 张舒)2013年已完美落幕，南京楼市也交出了一份屡破纪录的“成绩单”。趁着这波火热势头，开发商们也加速推新，欲在2014年的楼市竞争中“分得一杯羹”。据新浪乐居统计，2014年全市将有209家楼盘推新，其中更有多达70家纯新盘。
两江板块共200多盘上市挑大梁
今年，两江板块依然是南京楼市最大“供应商”，而江北更是一家独大，会有55家楼盘上市推新。据统计，在今年的江北板块中，除了中海万锦熙岸、大华锦绣华城、万科金色半山、华府国际等这40家“老盘”会加推新房源外，还会有15家纯新盘将亮相，其中包括了艾菲国际、明发新城中心、二十四方、城开新都雅苑、福建正荣浦口新城地块、美麟G06地块这样关注度颇高的新项目，所推房源包括了普通住宅、别墅和酒店式公寓等。
较之江北板块，江宁板块今年上市的楼盘数量略少，但仍在全市八大板块中位列第二。据悉，整个江宁板块2014年会有43家楼盘推新，不仅有红太阳G70地块、中粮鸿云、证大地产九间堂和银城林茵里这样的纯新盘，还有33家老盘也会继续加推。从所推房源来看，江宁板块今年依然主打改善户型和精装修，当初的刚需阵地也越走越远。
河西板块今年也是“好戏连连”。从统计的结果来看，2014年，河西板块将有28家楼盘推出10000多套新房源，其中纯新盘更是占了15家。除了以仁恒江湾城、苏宁滨江壹号、海峡城、恒盛金陵湾为代表的板块热盘继续加推外，银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙江心洲G42地块、仁恒江心洲G73地块、和记黄埔等纯新盘也将加入“战局”，今年的河西板块热度不减。
此外，城北板块今年将有27家楼盘推新、城南板块22家、城中和城东板块则各有12家楼盘将推新，而仙林板块仅有11家楼盘于今年上市。
70家纯新盘亮相加码南京楼市
2013年，本土房企和外来“土豪”玩转了整个土地市场，开发商们土地储备“丰富”，为南京楼市注入了不少新鲜“血液”。而在去年拍得的这些地块中，有不少将会在今年推出首批房源。整体来看，今年全市将有69家纯新盘上市，河西和江北板块最多，各有15家新盘亮相。
具体来看，今年河西板块将上市的这些纯新盘，包括了银城长岛观澜、保利紫荆公馆、涟城、南京涵碧楼、五矿崇文金城等，而江心洲的升龙公园道和仁恒G73地块也都将在今年推出首批房源；而江北板块的老山智鼎源创意园、天朗科技园、尚峰尚水、骋望七里楠、北岸新城、长江世纪城等新项目也会在今年上市。
值得一提的是，城南板块在今年将会有14家新盘推新。“老地王”长发诸公、楚翘城、亚东观樾、富力尚悦居、莱蒙水榭花都、花样年幸福万象、证大大拇指广场、绿地之窗、金浦小行G44地块、复地卡子门G49地块、保利G48地块、金轮国际南京南站项目、恒大小行G77地块和佳祺建设G19地块都将在今年入市。
此外，城中的长江会、天将孝门，城东的紫金华府、骋望云邸，仙林的中天G51地块、高科G14地块，城北的南京常发广场、苏宁紫金朝阳府、悠山醉月等楼盘，都会在2014年首秀。
2013年，南京楼市的火爆程度和2009年不相上下，也令开发商对于今年的市场抱有很大的期待。不过，上海易居房地产研究院副院长杨红旭却认为，2014年的楼市关键词是“退烧”，体现在高位振荡、渐趋降温。“今年地王热会退烧，而且在调控政策上会增强针对性、注重分类指导，对于房价上涨过快的城市仍从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施等”，杨红旭说。
南京林业大学社会工作系主任孟祥远也认为，今年的楼市火爆程度肯定不及2013年。房价在上半年有补涨行情，但在下半年会保持稳定或略有回调。“今年一些高价盘去化率恐怕不会太理想，有的地王甚至会被套牢。”
