新浪乐居讯(编辑 谷强)据“石房在线”楼市行情数据显示，2014年01月13日至2014年01月19日，石家庄商品房共备案792套，环比上周下降了13.06%，备案面积为93962㎡，环比上周下降了4.12%；住宅备案566套，环比上周下降了13.19%，备案面积63410㎡，环比上周下降了17.39%。
每日成交折线图
从上周备案物业类型来看，住宅备案566套，占总备案套数的71%，备案面积63410㎡，占总备案面积68%；商业服务用房备案52套，占总备案套数的7%，备案面积8881㎡，占总备案面积的9%；其他用房备案174套，占总备案套数的22%，备案面积21671㎡，占总备案面积的23%。
石家庄商品房备案比例(按套数)
石家庄商品房备案比例(按面积)
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售12套，占住宅销售套数的2%，销售面积494㎡，占住宅销售面积的1%；60-80㎡中小户型销售33套，占住宅销售套数的6%，销售面积2303㎡，占住宅总销售面积的4%；80-100㎡中小户型销售225套，占住宅销售套数的40%，销售面积20922㎡，占住宅总销售面积的32%；100-120㎡的中大户型销售72套，占住宅销售套数的13%，销售面积7842㎡，占住宅总销售面积的13%；120-150㎡的大户型销售186套，占住宅销售套数的33%，销售面积24549㎡，占住宅总销售面积39%；150㎡以上的大户型销售38套，占住宅销售套数的6%，销售面积7300㎡，占住宅总销售面积11%。
石家庄商品住宅套数按面积区间分布图
一盘推新弥补市场空缺 石房价连续12个月上涨
数据显示，12月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9.9%。2013年石家庄的房价连续12个月呈现上涨趋势，涨幅对比11月的0.5%的涨幅有所下降。虽然房价在涨，但是相对于北京等一线城市的房价来说还是十分便宜的。新浪乐居调查显示，47.8%的年轻人考虑回家买房，而60.9%的人表示一线城市房价飙升无法承担。可见，面对一线城市的高房价，多数年轻人考虑回家置业。
12月，石家庄楼市成交量达到4464套，环比上月上涨10.08%，成交面积347290平方米，环比上月上涨15.52%。其中，住宅成交2369，环比上月下降5.9%，住宅成交面积237768平方米，环比上月上涨1.5%。12月的成交套数，已经赶超楼市黄金期，素有“银十”之称的10月。寒冷的12月本市成交淡季，却意外掀起一股成交高潮。其中，上周日(1月 19日)，雍和慢城1号楼公寓推出5-12共8层约千余套房源，均价7800元/平米-8800元/平米，填补了新华区低迷的市场。
任志强二度来石谈楼市 房价上涨趋势难以改变
素有“任大炮”之称的任志强于1月16日参加了在石家庄举办的全国工商联房地产商会“二、三线城市房地产高峰论坛”暨2013年度中国房地产主流电视媒体联盟地产传媒大奖石家庄地产奥斯卡颁奖盛典。对于房地产市场，任志强预测价格上涨的趋势不会变，年底时可能出现波动，然而上半年依旧是持续上涨的趋势。房价增幅趋于平稳下降的趋势，但房价上涨趋势不会变，城市差异会比较明显。
图为任志强
