新浪乐居讯(编辑刘万云)根据数据统计，8月合肥楼市共卖房9049套，环比7月8999套上涨了0.56%，根据8月中国城市住房价格288指数显示，共212个城市房价出现上涨，合肥房价上涨1.15%。
新浪乐居看房团网友合影
8月刚需户型唱主角 区域房源频告急
8月合肥进入了烧烤模式，持续高温让人不敢出门。不过逢到周末开盘，各大售楼部还是挤满了人，有网友调侃说，在这么热的天出来买房的都是真缺房！高温直接帮各大楼盘进行了客源的筛选。
8月首周，合肥楼市三家开盘推出近千套房源，每家的销售成绩都非常不错，楼市消化能力不容小觑，主推刚需户型让日光盘再度重现楼市；进入第二周，600多套新房源强势抢占市场，而这次的热潮刮向了站北楼市，合肥站北楼市在今年处于房荒的状态，新房源明显供应不足，而此次大手笔加推的300多套房源一下点燃了购房者的热情；
8月过半，楼市的开盘热才被真正点燃，周末两天迎来9家项目的开盘，遍地开花涉及范围广，开出的户型继续主打刚需牌，而诸多的纯新楼盘也在为后期的入市积极准备，进行暖场蓄客宣传。同时根据不完全统计，仅在8月上半月就有15家楼盘出现了价格的上涨，其中最大的涨幅超过了千元。
进入8月尾，购房者似乎更加按捺不住了，纷纷涌入楼市排队挑选心仪房源，对于房价上涨的恐慌是大部分人提前置业的首要原因。而又一轮千套房源的入市还在继续考验市民的购房力，不变的是，以刚需为主的市场定位毫不动摇，而以此定位的项目也能逢开盘必热销。
刚需主导市场，逢开盘必售罄，尽管8月有近9000套的入市量，还是不能完全满足市场的需求。在经开、庐阳等区域的刚需楼盘中纷纷出现了一房难求的情况，究其原因，一方面的意向客户的太多，开发商前期认筹效果不错，另一方面则是虽然市场以刚需户型为主，但是推出的数量还是有限的，供不应求，导致区域房源出现告急的局面。
另根据8月31日合肥新浪乐居举办的看房团活动情况来看，购房者的热情已经被点燃，其中合肥西南楼市引发的关注度尤为明显。
8月初购房者小潘因为担心买不到房，就在高新区某盘的认筹会上交了认筹金，现在想起来，小潘有点底气不足，她说：“当时就怕买不到，对楼盘和周边的学区也没仔细了解，还好认筹金是可以退的，所以现在一有时间还在看楼盘，再比较一下，不想把战线拉的太长，买房看房太辛苦。”
8月土地集中在市区 共吸金67.796亿元
8月合肥土地市场是伴随着中国铁建拿下龚洼地块落下的帷幕，根据合肥土地市场网的信息统计，整个8月合肥共出让地块10宗，总面积1352亩，成交总金额为67.796亿元，创单月土地出让金额最高。
在8月出让的十宗地块中，以恒大地产拿下的老火车站与滨湖地块最为引人关注，恒大地产以近37亿的价格拿下的捆绑地块，已经成为8月土地市场出让金额的“大股东”了。而8月29日中国铁建拿下的龚洼地块，也是目前合肥市最大的城中村改造项目，且是西一环附近唯一一块大面积的开发用地。
据业内人士透露，接下来还有诸多的品牌房企与本地房企将在土地市场中一展实力，合肥土地市场的热度和价格都将稳中有升。进入9月，3宗纯商业地块的拍卖就已经引发了关注。
金九再迎万套房源入市 纯新盘集中
8月楼市成交火爆，成交量超过入市量，再度危及合肥库存。根据新浪乐居新房中心的统计，金九合肥将有55家楼盘加推，入市房源总量超过万套。面对精彩纷呈的楼市，合肥有望迎来新的置业高峰。
值得一提的是，在55家开盘楼盘中，其中纯新盘就有10家，分布在高新、经开、滨湖等区域，推出的主力户型仍然是以中小户型为主，大量刚需新盘的入市，可以短期缓解房荒局面。不过对于刚需购房者来说，户型合适之外，还面临价格的考量，9月入市的纯新房源目前尚无明确定价，不过针对客户的各项暖场蓄客活动已经陆续开展了。
尚未定下房源的小程已经让新浪乐居看房团给他预留好位子了，小程表示目前家里催结婚催的紧，之前忙着工作一直没有时间留意房子的事情，现在趁周末集中看房，普遍撒网，希望可以在9月份搞定一套准现房。“都说金九银十是楼市供应量最大的时候，希望价格上可以多一些优惠。”
业内人士表示，8月合肥楼市的量价齐涨是在意料之中的。而9月供应量的大增是保证行情的前提，预测购房者多少会受到大环境的影响，抢搭金九快车。今年的“金九”比往年更令人期待。
