??新浪乐居讯 （编辑 郑智慧）经历了“金三、银四”之后，西安5月楼市首周成交出现下滑。据易居监控数据显示，5月首周全市样本项目成下滑，来电、来访均下跌。
??据易居监控，第19周(2016.5.2-2016.5.8)全市样本项目平均来电16组，环比下跌23.80%；平均来访122组，环比下跌5.43%；平均成交14组，环比下跌12.5%。
??从数据表现来看，经历5.1小长假期间各项目的集中爆发，本周市场来电、来访、成交数据均有不同程度下跌；但从目前各个案场的反应来看，预计开发商仍会借势五一档期余温加速出货，5月中下旬或有一波密集小开盘及加推活动。
??本周大部分项目仍然延续5.1小长假期间优惠活动，整体以“总房价减免“、针对难去化的户型实行”一口价、以及特价房”优惠为主，部分项目由于处于前期认筹阶段，因此释放排号优惠政策。
??业内人士曾表示，楼市之所以回缩。一方面是受假期因素的影响，新房交易量会出现下滑;另一方面可能是由于3月、4月在楼市政策的宽松和利好下，购房者集中购买，使得当前新增客户量有所减少，楼市整体活跃度降低。
??另外，除楼市整体数据下跌外，土地情况也并不乐观。第19周(2016.5.2-2016.5.8)西安市无土地挂牌。
??第19周(2016.5.2-2016.5.8)西安市共成交4宗土地，均位于大明宫板块，总占地约165亩，环比下跌3.5%；总建面约38.86万㎡，环比上涨37.81%；总成交金额约为9.4亿元，环比上涨124%。
??据悉，上周(2016.5.2-2016.5.8)成交土地竞得人西安铁兴房地产开发有限公司、西安中铁京泰房地产开发有限公司均为中铁建下属子公司；这4宗地原为大明宫实业集团所开发的大明宫中央广场项目用地，由于各项因素，目前转至中铁建集团开发；本周成交土地在西安大明宫遗址区，成交楼面价整体较高，除1宗为1874元/㎡外，其余楼面价均在2500元/㎡以上。
