旭辉E天地开盘现场2000组客户到场
新浪乐居讯(记者 刘乾超)进击的楼市不可阻挡，上周末全市4项目开盘全部日光！
北京楼市已经进入2013年全年最火爆时刻。10月13日是国庆长假结束后的首个休息日，也是上周唯一一个休息日，北京共有4盘入市，房源类型涵盖刚需、改善及不限购的商住房等。旺盛的需求和购买力充斥了每一个开盘现场，根据新浪乐居不完全统计，华润公园九里、北京风景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、润枫领尚 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、旭辉E天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)四个项目全部创下日光的销售佳绩。
供不应求 涨价也不影响抢房
根据新浪乐居不完全统计，上周唯一一个休息日即10月13日，全市共4盘连开，分别为大兴的华润公园九里、昌平的北京风景、通州的润枫领尚以及房山的旭辉E天地。这些选在国庆长假后首个休息日开盘的项目，房源类型涵盖刚需、改善及不限购的商住房，从最小35平米的开间到最大190平米的四居，基本能够满足各类人群的购房需求。
有限的入市量和旺盛的购买力直接推动了当前北京楼盘的热销。乐居统计，以上项目全部创下日光盘佳绩，不仅如此，开盘现场的热度更难以想象。
以不限购的旭辉E天地为例。该盘昨日总认购量达到609套，销售额5.2个亿。事实上，旭辉E天地原本计划开盘500套，但由于客户过多，开发商又加推100余套房源以让更多购房者如愿以偿选房。最终当日来访客户达到了2000组，摇号推迟到了下午2点30分才进行，而直到晚上10点，仍有客户在等待缴纳预付款。此外，记者还了解到一个有意思的情况，不限购加上买房热情过高，导致一些购房者排了两至三个号以确保能在开盘时选房成功，但由于供给有限，开发商后期不得不强制规定每人最多只能排两个号选房。
大兴的改善型房源华润公园九里也是一样。虽然对位总价不低的改善型需求，但91套100到157平米的房源引来了226组客户现场选房。据乐居了解，该盘本期排号从9月29日才开始，也就是说，不到半个月时间，已经成功吸引一期的购买力。公园九里最终售罄，销售额突破4亿。
涨价也不影响买房热情。位于昌平的北京风景，如今已转为毛坯现房销售。相比去年12月初提前2天彻夜排队时的买房胜景，此次开盘价格已从当时的16000元/平方米升至25000元/平方米，本期开盘的120平米三居和150至190平米四居仍然全部卖光。
交易火爆 银十成色已经坐实
从供需角度分析，上周末的新房供应量较此前已有一定程度的提升，但依然没能完全满足旺盛需求。
买房人入市的期望可见一斑。截至10月10日，已有万科等17家上市房地产企业发布了9月的销售数据，从环比来看，9月销售情况良好。1-9月，17房企基本都实现了同比增长，部分房企甚至已经完成全年销售目标。
而9月的网签数据也印证了今年“金九银十”的成色。北京市住建委官方统计表明，“金九”北京新房市场成交量达到13279套，创下4年来“金九”成交量峰值，成色较足。而根据伟业我爱我家市场研究院监测数据，9月北京纯商品住宅(不含保障房)交易量创3月调控以来的近6个月的新高。
伟业我爱我家副总裁胡景晖国庆假期时接受新浪乐居采访曾提到，“10月恐将成为北京购房者年内最后的入市机会”，这一苗头如今已被事实所验证。
“北京新房市场供不应求的形势太严峻，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上。而十月份到来前北京新推楼盘几乎都成为日光盘，也预示着今年金九银十会成为销售旺季，这种迹象已经从9月的网签数据上逐渐得到印证。”他表示。
