??新浪乐居讯（编辑 李杨）地王频繁诞生、成交量连续4个月破万、房价连涨7个月……下半年的南京楼市，无论是土地市场，还是新房市场，都异常火爆。今年最后两个月，南京楼市预计还将有近20家纯新盘上市。与此同时，数家曾经的热销楼盘都进入收官阶段。
??“两江”板块7家楼盘即将收官 从首开到清盘最快3个月
??据新浪乐居统计，今年年底到明年中上旬，江宁、江北预计有7家楼盘将要收官，分别为江宁板块的旭辉九著、招商方山里、新城玖珑湖；江北板块的荣盛龙湖半岛、荣盛文承熙苑、中海万锦熙岸、弘阳旭日上城。
??这7家即将收官的热销楼盘中，既有上市数年之久，在板块内颇具影响的大体量项目；也有今年刚刚上市，有望几个月内清盘的“闪电盘”。
??旭辉九著
??首开时间：2015.9.23
??收官时间：2015.12
??旭辉九著今年9月份刚刚面市，预计在11月中下旬推出最后一栋楼3号楼。早在首开之前，就有业内人士预测，位于江宁竹山路沿线，紧邻地铁站的旭辉九著有望在年内清盘。
??从项目首开到清盘，3栋楼只用了3个月左右的时间，这在南京楼市历史上也算的上是“闪电速度”了。
??招商方山里
??首开时间：2014.11.27
??收官时间：2015.12
??2014年3月28，招商地产以3.05亿拿下江宁G09地块，这也是招商首入江宁。
??近8个月后，2014年11月27日晚，招商方山里首开1、2、7号楼，1小时内185套房源全部售罄，首秀即上演“夜光”。
??目前的江宁大学城板块除了招商，还有银城、保利、世茂、中粮、中航等数家一线房企，品牌效应初具规模。随着名校的引入、三甲医院的入驻以及梦工厂的开工，大学城板块的宜居性正逐渐增强。
??新城玖珑湖
??首开时间：2013.11.14
??收官时间：2016年中旬
??从最初拓荒者中粮、恒大、万科，到后来的中冶、银城、雅居乐、新城、保利，九龙湖已成为江宁大牌开发商最集中的区域。2015年4月1日，南京地铁3号线正式开通，九龙湖正式进入轨道交通时代。目前九龙湖区域的房价已经突破两万元大关，正从刚需向改善过渡。
??2013年1月24日，新城地产拿下九龙湖G86地块。2013年11月14日，新城玖珑湖首开亮相。两年多以来，新城玖珑湖屡次热销，已逐渐成为九龙湖板块的标杆楼盘。
??荣盛龙湖半岛
??首开时间：2010.7.24
??收官时间：2015.12
??如果你留心南京市网上房地产，你会发现——数年以来，荣盛龙湖半岛都是每日及每周销售榜单上出现频率最高的楼盘之一。用数据说话，总建筑面积达230万方的荣盛龙湖半岛已成为南京楼市快速去化的代表项目。
??如果说荣盛承包了六合，那龙湖半岛无疑是六合的标杆楼盘。
??荣盛文承熙苑
??首开时间：2015.6.21
??收官时间：2015.12
??又是一家从首开到清盘仅需半年左右时间的“闪电盘”。
??荣盛文承熙苑位于江北新区大厂片区，紧邻地铁S8号线大厂站，未来还将有11号线从区域内穿过；另一方面，项目均价7600—7700元/平米，几乎是南京的房价洼地，性价比优势非常明显。
??中海万锦熙岸
??首开时间：2012.3.4
??收官时间：待定
??沉寂了近半年的时间，中海万锦熙岸终于将要推出项目的两栋收官楼王。国家级新区获批后，江北已经成为南京楼市最炙手可热的投资及居住板块。
??今年9月23日，紧邻中海万锦熙岸项目的江浦G35地块被三金地产以12.6亿拿下，楼面价高达11130元/平。这也是继美达九月森林之后，江北楼面价再次破万。紧邻高价地块，享受国家级新区利好，中海万锦熙岸的收官之作值得期待。
??弘阳旭日上城
??首开时间：2007.5.19
??收官时间：2015.12
??弘阳旭日上城的首开时间还要追溯到2007年5月。8年多以来，项目已经成为桥北地区畅销楼盘的代表。
??桥北地区拥有目前整个江北最集中的商业配套，今年4月地铁3号线的开通，进一步拉近了其与南京主城的距离。
??涨涨涨！ 江北某楼盘单价涨幅度超1500元/平米
??收官也不忘涨价，是对南京楼市的自信，也是对项目自身吸引力的自信。据统计，“两江”板块即将收官的7家楼盘中，有3家楼盘都明确表示要涨价，最高涨幅超1500元/平米！
??位于江浦的中海万锦熙岸预计12月加推两栋收官楼王20、21号楼，约180套房源。项目的上一次加推，还要追溯到江北新区获批之前，当时精装房源的均价13500元/平米。中海万锦熙岸相关负责人透露，价格相较上半年新区批复前会有所上调，预计20、21号楼均价将超过15000元/平米。
??江宁的旭辉九著项目计划在11月中下旬推出3号楼，这也是项目的收官之作。旭辉九著营销总监韩钧表示，3号楼的均价将上涨1000元/平米，达到20000元/平米。每次加推单价上涨1000元/平米，在江宁楼市实属罕见。
??地处九龙湖板块的新城玖珑湖预计在11月推出最后一栋高层房源，目前项目在售房源的均价已经达到19000元/平米。据项目策划经理刘艺透露，最后一栋高层27号楼预计在11月中旬推出，价格还会有所上涨；另外，新城玖珑湖后期还会有叠墅房源推出。
