5月第二周(6日~12日)结束，合肥楼市住宅类商品房共成交1445套，相比于第一周(4月29日~5月5日)的1007套，环比涨43%。而在昨日公布的数据中，合肥上周商品房共成交2046套，环比涨幅51%。从两个数据可看出，虽然第二周楼市成交有了强力反弹，但成交套数依然属于低位运行，不能和火爆的3月相比。
住宅成交从高峰回落
纵观连续3周的数据，合肥楼市成交都在低位运行，且前两周成交套数总和不足2500套，还不抵三四月时一周的销量。
合肥市区成交量下滑，具体表现在楼盘销售终端。上周合肥市区销量冠军为瑶海区某楼盘，但也仅成交72套。这也预示着，合肥市区已连续3周无楼盘销量突破100套。从开盘情况分析，大体量或值得期待的楼盘近期大动作尚未到来是重要原因。
六周来均价首“破七”
虽然成交套数低位运行，但合肥楼市住宅类商品房均价却持续升温。
据统计，此前几周最高均价6996.84元/㎡，最低均价6748.85元/㎡。而上周合肥楼市均价7109元/㎡，是近6周来房价首次破7000元。从数据可以看到，上周合肥住宅类商品房均价环比上涨112.49元/㎡，涨幅达1.61%。此前4月，合肥由于销量下跌的缘故，均价一直未破七，远不及3月中下旬连续两周均价超过7000元。因此，5月的第二周被业内看做是楼市调整后再次上冲的表现。
商品房成交总体回暖
昨天，相关研究机构公布上周全国40个监测城市的房地产交易数据。
40个城市中，上周近六成城市商品房成交同比上涨，其中哈尔滨、舟山涨幅最大，分别为226.59%和137.97%。重点城市里，上海、天津、深圳、南京、成都同比上涨，其中成都同比涨幅最高，为49.86%。其余重点城市中苏州下跌最为明显，为65.33%，也是上周监测城市中跌幅最大的城市。其次是北京，跌幅为43%。
中部4省会城市中，合肥上周楼市商品房成交套数为2046套，月周均成交面积15.95万㎡，同比降4.7%，相比于第一周25%的跌幅可谓大大放缓。武汉在4城市中成交套数最高，达3728套，长沙(现房 期房)成交2992套，南昌成交484套。与5月第一周比较，4城市中，武汉与合肥成交套数均有大幅增加，长沙与南昌仅有180套和13套的小幅增长。
一线城市中，北京商品房成交套数为1048套，上海为3099套，深圳为1295套，广州为1707套。(郜征 丁雪)
