新浪乐居讯(编辑 李学萍)即使七八月份被认为广义上的市场“淡季”，但今年以来“淡季不淡”的效应仍在持续。
数据显示，2013年8月武汉有32个项目预计开盘、上市，相比7月份30项目开盘的数量相比略有上涨。作为下半场的开局，多数项目在8月都表现出了强烈的入市欲望。而作为群众基础最广泛的刚需项目，则以频繁推盘、快速消化的基调踊跃进场。
8月武汉32家楼盘将入市 东湖高新推新量占比近四成
7、8月，向来都是开发商眼中的“预热期”。据新浪乐居最新统计显示，8月预计开盘项目为32个，其中纯新盘11个，占比34%；老盘加推21个，占比76%。相比7月的楼市，8月的房地产市场以老盘加推为主，其中金地艺境 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、新世界恒 大华府 (论坛相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、丽岛美生 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)属于老盘加推开盘，主打刚需改善性市场。
从区域上看，主要分布在东湖高新、汉阳、江夏。在8月即将加推或开盘的32个项目中，东湖高新区预计在7月份开盘的项目达12个，占比近四成，领跑淡季武汉楼市，成为8月房源的主要供应区；其次是汉阳区和江夏区，均有5盘入市，洪山区也有3盘，新洲区有2盘，东西湖区、蔡甸区、青山区、黄陂区、江岸区各有1盘入市。各区域开盘量较上月均基本持平。
从推盘类型来看，仍以刚需以及改善型需求为主。将在五月份集中爆发：统建天成美雅 (论坛相册 户型 样板间 点评 地图搜索)二期83-133平米两房三房；清江山水 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将推出59、60、61号楼81—116平房源；海昌天澜 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主打92—137平米精致户型房源，沿观澜外校城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也将推出75-95平米户型……
房企优惠给力 力抢8月市场
8月的武汉楼市，稳步走量仍是主流，愈来愈多的企业加入到打折优惠的行列中。
从开盘优惠来看，8月开盘大多都是超低放量，开发商可谓是诚意十足，折扣力度颇具吸引力：联投花山郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)办理VIP卡享开盘折前减现5000元优惠；提供身份证和5000升级VIP卡可再享10000优惠，名流公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)认筹5千抵3万，博学尚品从认筹当天开始到开盘日，50平以上每天减100元；50平以下每天减50元，此外，奥山世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)与新浪乐居独家合作电商3.0，目前认筹5000享30000……
据了解，即使七八月份被认为广义上的市场“淡季”，但今年以来“淡季不淡”的效应仍在持续。今年武汉的6月是一个频频出现千人抢房的奇迹，7月相对平淡，但成交量仍显不俗，据新浪乐居最新统计显示，截止到28日，武汉新建商品住房已成交11818套，也让众房企纷纷期待8月楼市的来临。
对此，新浪乐居研究员万晓琳表示，作为下半年营销周期的开始，7、8月起到承上启下的作用，5月、6月为完成半年业绩，通常情况下开发商会加大推盘量，部分购房需求得以消化。因此，通常情况下7、8月开发商积蓄购房客户，为“金九银十”冲击业绩奠定基础。
