新浪乐居讯 (编辑 王林)位于东北大马路上的某品牌房企项目自2010年10月开盘以来，一直就保持着持久热销的态势，据项目工作人员吴女士介绍，开盘之初，沙盘被前来选房的市民围得水泄不通，当时的置业顾问忙得一天下来都顾不得喝一口水，虽然这种鼎盛之势现在难觅踪迹，但在市场一片唱衰的形式下，该项目的销售业绩一直表现不俗。
在沈阳，气象意义上的严冬已经到来，但对于楼市，却有种春草萌动的暖意。每个月该项目销售额在5000万到6000万左右，每天有十几组客户到访，周末有二十余组客户，截止目前项目销售额为6.2亿元，基本完成年初的指标，现在还在进行最后冲刺。
和以前坐在楼盘等待买家上门的状态不同，如今市场不景气，该项目已经开始主动出击，从外展到进企业做团购，再到派单等，都看得出来这位房企老大哥顺应大环境的应对之姿。
近期沈城楼市，热销不减的楼盘还真不少，认真分析后便可以发现，他们的一个共性，就是迎合刚需。因此，项目工作人员张先生说，这次沈城楼市的回暖是真的回暖，百姓在经历了前三季度的徘徊之后，也终于结束了旁观的情绪，尤其是在沈城房价出现小幅上扬之后，更多的购房者本着买涨不买跌的情绪入市。
探究项目热销原因，一个是基于品牌价值，一个是基于产品本身，该项目定位人群为首次改善住房的人，由于地处东北大马路，周边品牌企业众多，消费人群稳定，另外一个就是企业年底分红，增加了职工收入，从侧面也刺激了这部分人群的购房信心。
今年该公司在沈阳市于洪区、抚顺、营口分别拿下一块地，开始自己的版图扩张，这让人们不禁想到全国各大房企近期不断疯狂拿地的行为。一位业内人士分析说：“没有土地上的增加，企业就不能维持和扩大现有规模，拿地的也多是大房企，这也证明他们有充裕的资金进行周转，土地对于房企来说是血液，只有不断注入，才能不断发展壮大。”
