新浪乐居讯 (编辑 魏颖)五月，萝岗预计可售货量约有2350套，其中新货750套。曾经被大家忽略的萝岗，也进入了楼市混战的大军行列中。虽然不如之前的番禺、花都、从化、增城等地早早的名声在外，但是萝岗距离广州市中心距离更近，兼有科学城的规划，优势还是十分明显的。
萝岗价格低洼非传统“生活区” 中海誉城半年涨四千
中海誉城半年涨四千
近期萝岗较热的盘非中海誉城莫属，自去年十月份开盘后，每次推新，销售成绩都非常引人注目。目前在售的户型包括55-138平米的两房到四房，以针对刚需为主，也有少量较大面积户型，适合改善性的买家。
中海誉城首次开盘，价格不到万元。而清明前后最近一次推新时均价已经达到1.2万-1.3万。上涨速度非常快。小编在开盘现场，遇到一位在天河工作的王小姐，就表示非常后悔，没有去年入手。
刚刚突破万元/平米，萝岗低洼的价格一直是优势。作为广州“东进”规划中的第一站，萝岗未来的升值空间非常大。但是“工业区”的形象深入人心，萝岗虽然有优势，但是却无法在购房者心中形成“居住区”的印象，从而将萝岗的影响力打折。
配套跟上升值空间大 岭南山畔依山而建
岭南山畔刚需也能买到山景房
除了价格，萝岗的另一大优势是自然环境，众多品牌开发商不惜以地王的身份纷纷抢夺萝岗的土地资源，更大程度上就是看重了这里的环境带给项目的升值前景。其中，像去年曾引起市场高度关注的富春山居，大手笔投入建设园林环境，标榜豪宅。而即近期刚刚开放销售中心的岭南山畔，凭借其独有的山景优势，让刚需购房者也能享受到自然资源。
虽然价格和环境的优势非常明显，但是萝岗交通、生活配套还急需跟上。在售项目中，真正的几乎没有真正的地铁上盖，出行需要依靠接驳公交。同时，虽然萝岗人少路宽，但是休闲购物广场相对集中，路上很少能见到小型的便利店。萝岗如果想要继续提升居住价值，配套跟上非常有必要。
科学城规划利好 豪宅也卖小户型
富春山居豪宅也卖小户型
看到了这一利好趋势，开发商纷纷把握五月销售热潮，冲击萝岗楼市。以中海誉城、奥园春晓、岭南山畔、万科东荟城为代表的刚需展现纷纷加入到五月的推货大军中。就连一直以高端盘自居的富春山居，也推出了45-88平米的单间至两房单位。
在优惠方面，各大项目也纷纷出招。其中岭南山畔登记客户将享受到新浪乐居一万抵97折的优惠，均价为1.7-1.9万带3000元装修。中海誉城则是1.3万起诚意登记享受98折。奥园春晓虽然是毛坯出售，但是一万抵8万的优惠很有竞争力。
