今年上半年成都房地产行业的形势依然严峻，一方面许多项目开盘去化不到10%，另一方面明星项目却表现出了较强的市场操控力和吸引力。在高端楼市中，四海逸家算是其中的佼佼者。6月初，中渝国嘉旗下四海逸家推出可变29种户型的新产品——实得272平米D墅，在楼市淡季却持续怒放，两周销售破1亿。让我们再次见证了这个半年破5亿，单盘产值已超50亿的超级大盘所拥有有绝对市场向心力与品牌号召力。业内人士指出，凭借雄厚的资金实力和有效的营销策略，如四海逸家这样的明星项目或将进一步扩大自己的领先优势。
【15天1亿】【半年5亿】【7年50亿】
四海逸家从未停止追梦的步伐
众所周知，专注于产品打造的四海逸家号称成都第一个“纯空中别墅”。最近，其设计师脑洞大开，设计出D墅可变29种户型，半个月劲销近1亿，着实让市场眼前一亮。
据凤凰房产成都站了解到，四海逸家D墅可以说是在结构创新方面下足了功夫，几乎满足了人们对于居住空间的极致需求，所以一经面世就受到高端人士的亲睐。在最近半个月，D墅一共销售了49套，产值接近1亿，这在目前的成都高端市场上可谓傲视群雄，走量甚至比许多刚需盘还好。
在牛王庙附近明宇金融广场上班的某公司高管邓先生，在看了成都东南西北各个方位的高端项目后，毫不掩饰对于四海逸家的喜爱，最后入手了新推的D墅产品。邓先生介绍，四海逸家整体配套不错，不仅周边多个公园环绕，而且教育资源丰富。“我原来买的房子专门腾出了一间卧室来做机麻室，不仅空间相对狭小，而且临街比较吵闹。前几天刚好在今日头条上看到四海逸家D墅‘麻神必选’户型的介绍，周末就去样板间看了一下，当即就交了订金。接近20平米的机麻休闲室，还是露天的，远眺还能看到三圣乡风景区，想想这样的情景就特别美好。”
(麻神必选户型)
事实上，在四海逸家推出“变形金刚”户型之前，项目案场销售情况就一直不错。
据房观察数据研究中心显示，从3月份过完年以来，四海逸家整体去化速度相比之下都高于年前。4月份，四海逸家绝版210-270平米户型成交120余套，总销售额超过2亿；特别是今年五一春季房交会期间，四海逸家3天就成交了30套，成交金额接近6000万。整个5月份，四海逸家销售了70套，销售金额近1.5亿。加上6月新推D墅产品后成交的1亿，今年上半年四海逸家总销售额已经超过5亿……
特别值得一提的是，四海逸家还是成都主城区唯一两个销售周期超过7年的项目之一。公开资料显示，四海逸家7年的销售业绩是50个亿，如今已有3000余户中产大户入住。“平均每年7亿产值，对于任何一个楼盘来说，这都是不错的业绩。如此长的周期，也表明了中渝国嘉强大的运营能力。”业内人士如是说。
【2000亩公园】【3000户中产】【户户带花园】
四海逸家诠释一生一房的逻辑思维
其实，中渝国嘉每个逸家系产品一直都受到市场追捧，但是事实上，其诸多产品中让业内人士竖大拇指最多的项目还是要数成都“空中别墅鼻祖”——四海逸家。
据了解，四海逸家整体规划讲究中轴对称的建筑序列，最大化享有内外双公园的景观、通风、采光的建筑法则，皇家宫廷建筑的特色，彰显了空中别墅的高耸、挺拔，君临天下的独特气势。而且复式单元的独特设计弥补了高层及多层公寓的诸多弊端，与普通别墅相比，四海逸家具有地理位置好、安全性高、视野开阔和空间通透等优势。
和一般跃层只是增加挑高、楼梯和赠送面积不同，在深入研究市场上大量叠拼别墅之后，四海逸家的所有户型都可以还原成叠拼别墅的同时，还解决了传统叠拼别墅的三个问题，“第一就是刚才说的楼梯问题，这很重要；第二是面宽问题，市场上别墅的面宽都比较窄，进深很深，四海逸家的面宽很多达到了17米，视野很开阔，这是绝大多数别墅不能达到的。第三是花园问题，传统别墅的花园都很小，局限于自家的小天地，四海逸家的建筑密度只有18%，除了北边的2000亩公园外，自身400多亩占地中包括200多亩的市政代征地，那200多亩上大多是花园、运动设施，以及一些低矮的市政配套。因此四海逸家不仅是户户有花园，还户户都有无遮挡的大花园、大视野。”
而今，已有超过3000户中产大户居住在四海逸家，因为他们的居住需求能够在这里得到完美的诠释。目前，成都在售城市大平层主要为三到四房的设计，最多能够保证两代人的居住需求，一旦家庭需要养育宝宝，则需要老人的介入，这时候大平层就会捉襟见肘。而四海逸家的主力户型为四房设计，210-270平方米尺度为三代同堂居住准备了充分的预留空间。尤其是D墅创成都楼市之先列的八口之家设计，实用性非常强，不仅双方老人、两个小孩以及男女主人都能生活在同一屋檐之下，而且每个家庭成员都拥有相对独立的生活空间，空间集约化发挥到了极致，老人尽享天伦之乐，也保障了小孩充分的私密空间。真真正正诠释了“一步到位”的终极置业思维。
“对总价100-200万的产品序列来说，四海逸家的优势在于其综合价值，无论是生态景观优势，还是规划技术指标优势，以及产品创新优势，一切都不并孤立且互为支撑，这也正是四海逸家不可复制的重要原因。”一位资深地产人士如是说。
