2013年1月，乌鲁木齐市民曾女士准备买一套工程抵押房，向卖房人付了5万元定金，又给中介公司付了19800元佣金，房子至今仍未过户，曾女士提出取消房屋交易，想拿回已付出的定金与佣金迟迟无果。
记者从曾女士提供的合同书看到：“合同签订后或房产转让过户手续办理完毕后，双方协商一致，卖方(宋女士)必须于2013年5月1日拿到全款当日，将房屋交付买方。”曾女士说，“对于买房手续，我不是很清楚，所以全权委托一家中介公司来办理买房一事。当时，这家中介公司说这套房子房产证及其他手续正在办，让我等等，可等了这么久，还没看到相关房产证明，我也不敢交后面的尾款。房子没有买成，好歹佣金得退回来，可中介也不给退，我该怎么办？”
曾女士和中介公司究竟发生了什么事情？佣金该不该退？7月4日，该中介公司赵经理告诉记者：“她从来没有找我们要求退佣金，因此我不知道具体情况。另外关于她至今未拿上房子一事，因为曾女士买的是工程抵押房，房产相关手续办理时间比较慢。当时他们双方已经签订了房产转让合同，卖房人至今未交付房屋，买房人拿不到房，且等了7个月时间。建议买卖双方通过正规司法程序来解决。”
曾女士说：“其实买房时缺少常识，只是觉得全权委托给房屋中介应该没有什么问题，现在钱退不回来，房也拿不到，以后买房还得自己多注意，看到房产证等相关手续，确认无误后，再交钱也不晚，现在是后悔晚矣。”
北京(乌鲁木齐)大成律师事务所律师马艳玲告诉记者，买房人与中介公司或卖房人签订的合同或协议，在签订后就具有法律上的效力，因此买房人在签合同之前要仔细阅读其中的条款，时刻要有法律意识。买卖双方如无其他补充协议，双方必须严格按照所签订合同规定执行。如双方有一方出现违约，可向法院提起上诉。房产中介在买卖双方合同正式签订后，可以收取相应佣金。
