中秋、国庆，双节带来的喜庆洋溢在省会的每一个角落。就在节日接连到来之际，省会楼市也迎来了又一个房企大鳄。
近日，有消息称，总部在广州的富力地产已经正式进入石家庄。
房企布局二三线重点城市
富力地产进入石家庄可谓一石激起千层浪，迅速成为房地产业内热议的话题。
其实，近年来，已经有很多外来的实力房企进驻石家庄，其中不乏一线企业。而自从2006年以来，北京城建、浙江广厦、恒大、万达等众多一线房企纷纷进驻石家庄。此外，坊间还传言万科、绿城等一线房企都曾来石进行考察。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源表示，今后，进入石家庄的一线房企将越来越多。
惹目地产顾问机构总经理高小天表示，一线城市房价高企，迫使很多一线房企积极布局二三线重点城市。
本地楼市竞争加剧
众多一线房企的进入，也为石家庄带来了巨大的改变。
李水源说，众多一线房企的入驻，最直接的改变就是省会房地产市场的产品实现了多样化。从品质住宅到城市豪宅再到大型城市综合体，省会购房者的选择也越来越多。
此外，最重要的是，一线房企的入驻也为石家庄楼市发展带来了新的思路和新的尝试。高小天说：“通过这些，整个石家庄的开发水平和产品水平也得到了提升。”
他举例说，恒大项目的特点之一就是注重景观的打造，良好的环境会让人一下子喜欢上这个项目。“可以说在恒大的带动下，省会的开发商也开始注重项目内园林、景观的打造，提高了项目的品质。”
石家庄远景营销策划有限公司策略总监黄志坚则认为：“由于一线房企的加入，省会楼市在发生改变的同时，房企之间的竞争也更加激烈。如果不学习先进的经营理念，就有可能会被淘汰。”
省会楼市有差距更有潜力
李水源表示，一线房企的进入说明石家庄已经具备一定的市场承载力。同时这些房企也会对省会房地产市场的发展前景起到促进作用。
高小天也表示，经过对国内市场的调研，石家庄的房地产市场还是非常有潜力的。他说，在同等级的省会城市中，石家庄的楼市是处于中等偏下水平的。如果房价过高、涨幅过快，一线房企也不会贸然进入冒险的。
此外，他表示，随着交通的发展，京津冀一体化的大环境得到了比较大的改善也使得开发企业看好石家庄市场。
毕竟，石家庄的楼市与北京和天津还是有差距的。“有差距就有发展的潜力、上升的空间。”他说。
