近日，互联网租房平台丁丁租房发布《2015北京租房生活报告》。数据显示，北京东北部的房子最抢手。而在北京各区中，朝阳区成为大多数租客首选，海淀其次，丰台位居第三。
图一：北京市租房人群区域排行
据丁丁租房专家介绍，对于租客来说，选择哪里租房，往往与工作、求学等息息相关，这也折射了各个区域的发展状况。朝阳、海淀聚集了大量的经济文化资源，为人群的积淀提供了必要条件。而依赖于南部改造政策，丰台成为最具租房潜力的区域。
朝阳作为北京市发展较早的区域，在北京内的经济发展态势一直稳坐第二的位置。朝阳国际化的资源优势，使其成为首都对外交往的桥头堡，特别是CBD作为北京市六大产业功能区之一，在北京城市建设、产业发展、文化交流、对外开放中发挥着重要作用，成为了展示北京国际化大都市建设和发展的重要窗口。因此，朝阳聚集了大量的精英白领，并成为租客的首选。“丁丁租房平台数据显示，朝阳区高端住宅区的占比较高，不少租金较贵的小区依然有着很大的市场”，丁丁租房CEO俞建洋介绍说。
多年以来，海淀区大部分经济指标都位居城八区之首，实力相比于朝阳有过之而无不及。海淀区作为国家的智力中枢，高校云集，是北京市学生租客的主要来源区域。而素有“中国硅谷”之称的中关村也坐落在海淀区内，众多知名的互联网、科技公司为海淀吸纳了大量的就业人群，为了缩短通勤时间，上班方便，这些上班族往往选择在公司附近居住。学生以及白领，成为海淀区租房的最大来源，这让海淀也成为租客的聚集区。
图二：北京地铁16号线线路图
不同于发展已相当充分的海淀和朝阳，丰台区此次的突围成为了一大亮点。北京市的发展一直呈现南北不平衡的状态，南部城区一直处于相对缓慢的发展阶段，南三环、四环甚至比不上北五环发展程度。北京南部改造计划施行三年以来，已取得初步成效。南部商圈初具规模，也为老经济区分担了一些人口居住压力。加之丰台区紧邻海淀、朝阳，城市交通健全，租金又比海淀、朝阳便宜，成为了部分上班族的又一选择。此外，在建的地铁16号线，南起于丰台区宛平，北至海淀区北安河站，建成后将极大带动丰台南部地区的发展。丁丁租房相关负责人表示，南部改造的持续深入以及地铁线路的全线贯通，将会进一步带动丰台区租房人数的激增。
相对于买房定居人群，租房人群更具备跟随经济流动的特别属性，租客的“迁徙”轨道多半与经济发展轨迹相重合。“目前丰台区租房市场的活跃，已经为丰台的经济发展做出了预估，丰台极有可能成为租房市场的‘新贵’”，丁丁租房CEO俞建洋表示。
