新浪乐居讯(编辑刘万云)一方面是开发商与政策赛跑加紧推盘，另一方面是购房者排队火爆抢房，出于对国五条的恐慌，无论是房企还是购房者都处于备战状态。3月28日，经开区某盘早上7点就开盘，开盘三小时热销9成，上演一分钟售一套房的卖房速度。
御湖观邸开盘现场火爆
御湖观邸现房开盘 一分钟售出一套
3月28日早上7点，经开区御湖观邸加推8号楼，共推出120套房源，户型面积集中为120平米左右，其中5600元每平米的均价吸引了不少购房者的追捧。据乐居编辑了解，现场还有5000元每平米的特价房源，无疑这样的价格优势刺激了不少购房者的神经。
在房价日益高行的楼市，除了5600元每平米价格吸引人眼球之外，现房销售也成为此次御湖观邸热销的可圈可点之处。在御湖观邸的售楼部，有现房和期房优劣对比的宣传展架。在宣传展架上，御湖观邸总结了现房与期房的区别：第一是现房的品质实在，眼见为实，期房容易引发后期纠纷；其次，现房即买即住，买期房需要等待。
一位曾经参加了乐居看房团的网友现场下单，他表示经过多方面的对比，5600元每平米的房价性价比很高，另一方就是现房销售，作为合肥楼市难得一见的实景现房，省去了很多后期需要担心的交易风险，节省了时间成本。
除了现房营销之外，选择在安徽版国五条落地之前这个时间点开盘和储备客源尤为精明。据了解，今天出现在御湖观邸的购房者大多在之前就已经看好了房源和楼层，所以选房的节奏很快，差不多一分钟就能售出一套房，这也创造了合肥楼市新的销售速度记录。
国五条之后，合肥楼市集中开盘的不在少数，几乎场场爆满，而根据新浪乐居统计，金三合肥楼市销量破万在即。
价格洼地成刚需首选 南艳湖板块的崛起
楼市变幻莫测，对于在夹缝中生存的刚需购房者来说，价格永远是处在第一位的，此次御湖观邸的一分钟售出一套房以及此前的该区域的绿地滨湖国际花都开盘去化90%以上，都直接验证了价格对购房者的影响，以及购房者对经开区南艳湖板块的肯定。
购房者排队签合同
2012年年底，南艳湖周边布局规划出炉，将打造成精品公园、高尚住宅区和高科技产业园。今年，唯美的南艳湖规划效果图已经出台。目前整个南艳湖板块商业配套呈现出以住宅和沿街商业为主的局势，该片区也吸引了大批房企的入驻，未来在售房源项目还将不断增多。
业内人士分析称，经开区作为合肥刚需集中地，已经吸引了不少商家和置业者，相对其他区域，经开区房价还处于价格洼地，随着交通配套的逐步完善，未来该区域还将迎来新的发展局面。
