??随着楼市政策的逐步落实，贷款利率和首付比例均有不同程度的下调，这对于想要购房的刚需群体来说，无疑是重大的利好消息。而从分析师测评出的近期预开楼盘的排行榜来看，上榜三盘均主打刚需产品，可谓积极迎合市场需求。
??重庆近期预开楼盘推荐榜TOP3 | |
??排行 | ??楼盘名称 |
??1 | ??金融街融景城 |
??2 | ??中房那里 |
??3 | ??华润凯旋天地 |
??榜单解读：与上期预开楼盘推荐榜相比，本次上榜的三个楼盘变化不大，金融街融景城和中房那里继续包揽前两名的位置。从产品类型来看，新加推产品均为刚需高层产品。其中，位于江北，紧邻江北嘴CBD的金融街融景城，凭借合理的定价和良好的产品，成为本期预开盘中最受关注的楼盘。而新上榜的华润凯旋天地，则位于炙手可热的弹子石CBD，也是近期市场上备受热捧的刚需项目。
??TOP1：金融街融景城
??楼盘总分：4.388 产品评分：3.98 房价评分：5
??地址：江北区北滨路(紧邻江北嘴CBD)
??意向售价：9843元/㎡ 预开时间：5月
??推荐评级：推荐购买
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金融街融景城实景图
??推荐理由：
??1、板块成熟度高，周边配套成熟。金融街融景城临近江北嘴CBD和观音桥商圈，其所处区位可与上海的陆家嘴相提并论，周边教育、医疗、交通、商业等配套都较为成熟，升值空间巨大。
??2、拥有一线江景资源，产品品质高。产品为超高层设计，楼层落差较大，多数户型可直接欣赏江景，采光视野良好，居住品质感较高，符合追求时尚和品质的年轻人。
??3、教育配套齐全，可做婚房考虑。金融街融景城成功签约新村小学，业主可享受入读指标，且规划有2所国际知名幼儿园，双语教学，孩子上学方便，考虑一步到位的购房者适合入手。
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??TOP2：中房那里
??楼盘总分：4.21 产品评分：3.99 房价评分：4.21
??地址：九龙坡区杨家坪西郊路
??意向售价：8200元/㎡ 预开时间：5月
??推荐评级：推荐购买
中房那里效果图
??推荐理由：
??1、地段较好，具备升值空间。楼盘紧邻杨家坪商圈，乘坐公交车三分钟即到，同时楼盘也处在杨家坪商圈扩容范围之内。未来具备一定的升值空间。
??2、出入便利，配套齐全。楼盘门口就是公交站，距离轻轨2号线只需要三分钟车程，自身配备约3万方商业中心，永辉超市、三色幼儿园等配套一应俱全。
??3、刚需产品，购房门槛低。楼盘目前在售套内约46-71平米两房/三房，首付分期3.5万起，支持公积金贷款，对于预算不多的购房者来说，是个不错的选择。
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??TOP3：华润凯旋之地
??楼盘总分：4.082 产品评分：4.01 房价评分：4.19
??地址：南岸弹子石腾龙大道洋人街转盘
??意向售价：8832元/㎡ 预开时间：5月
??推荐评级：推荐购买
??华润凯旋天地效果图
??上榜理由：
??1、主城核心区位，商业配套齐全。楼盘位于弹子石CBD板块，紧邻洋人街，自身配套6万方商业，区域优势明显，商业配套完善，具备升值潜力。
??2、刚需小户产品，销售情况良好。户型设计主要针对刚需客群，主力产品为平层和跃层，赠送面积较大，总价较低，赢得了很高的市场占有率。
??3、居住舒适度好，物业水平较高。作为品牌开发商，华润知名度高，品质过硬，综合测评性价比较高。物管公司为华润物业，管理经验丰富，服务水平高。
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??备注：楼盘总分由销售指数、产品指数以及房价指数三个指标综合得出。最高分值为5分，最低分值为1分。
??销量指标（占比30%）：包括月均销量，总销量，去化率三个维度，根据该项目在所有项目的排序位置，赋予相应的分数。
??房价指标（占比40%）：是由每个楼盘当月所有开盘批次中的“克而瑞指导价格与开发商报价的平均值”决定指标分数。根据该平均值在所有项目中的排序位置，赋予相应分数。
??产品指标（占比30%）：根据户型、装修、物业、区位、车位分别打分。
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