新浪房产讯(编辑 潘凯)说到买房，价格、区位以及升值情况是影响购房者的主要因素，“从众心理”也在一定程度上会主导购房者的选择方向，西区购房热以及近两年的东区购房热让扬州绝大部分购房者盲目地认为好房只在东、西区。
寻找扬州房价“价格洼地” 目前扬州房地产市场随着新城西区建设的不断完善，西区房价一早超出了一般刚需购房者的承受能力。另外，买房看区位，政府对于发展广陵新城(扬州东区)的呼声一直未减，这让更多的购房者将东区作为置业首选，而近两年东区房价直接坐上了“直升机”，与西区相比也是不遑多让。
曾经的江都区，一度成为扬州楼市的“价格洼地”。结果，机场开通、第一高楼开建、文昌东建成，江都人活生生把江都的房价抬到了与扬州接轨。
至于南区，价格一直在低位徘徊，但购房者似乎也不待见，企业林立及周边配套一直是硬伤。相较而言，西北片区居住氛围浓厚，配套相对完善、交通成熟，成了被扬州购房者忽略的潜力区域。
毗邻京华城，西北片区有先天优势前段时间央视新闻报道的有关扬州某建筑工地出土隋炀帝真陵的消息，让全国的目光转向了扬州北区。据新浪乐居五月踩盘后得知的信息，文昌西路以南、润扬路以西的扬州西区基本被各大开发商的住宅项目覆盖，凭借成熟的京华城商圈以及即将营业的蒋王水街，西区正在向成熟的住宅区转型。各大开发商自然将“距离京华城X分钟车程”作为宣传噱头，大力推广自己小区的生活便捷。 然而文昌西路以北、扬子江北路以西的西北版块缺是被扬州市民忽略的“准西区”版块，该板块位于京华城商圈以及蜀冈生态城之间，距离京华城车程约为7、8分钟，距离蜀冈生态城、瘦西湖风景区也仅需10分钟车程。
除了毗邻京华城商圈，扬州北郊蜀冈生态城临近瘦西湖的生态优势，也一直为该区域房企津津乐道。
西北片区亟需标杆项目带动整体发展 目前该板块在建项目并不多，除中星海上紫郡、蜀冈玫瑰园别墅项目之外，还有金辉集团开发的四季金辉以及唐悦国际社区等较受欢迎的刚需楼盘。宝能睿城，边城大体量项目以及传说已久的龙湖睿城，也是颇为令人期待。
“但是——西北区域最大的问题，依旧是缺少龙头房企的标杆项目。”有业内人士指出，“像西区有京华城、橡树湾，北区有万科、东区有中海、南区有金地，现在看最有可能坐上西北片区龙头老大的则是金辉集团的四季金辉，接下来将要开发的几个大体量项目也很让人期待。”
据了解，四季金辉由中国地产50强的金辉集团倾力打造。4月29日上午，首期项目开盘，1#、2#、3#18层精品开盘即热销130套，成交额突破1亿元。除了房企品牌、区位价格以外，该项目推出的三款实用刚需户型，也是购房者青睐的主要原因。
