近期拍卖行情
春节前房产拍卖市场标的偏少，且以不交吉拍卖居多，最令人不解的是不交吉拍卖也以贴市价起拍。
标的一：番禺区南村镇华南碧桂园漾翠苑12座108房，建筑面积155.60平方米，起拍价2006462元，不交吉，拍卖时间：1月28日15时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所交易大楼，拍卖行：广东盈晖拍卖有限公司。
点评：该标的是番禺区华南碧桂园单位，楼盘位于番禺区华南快速干线之侧，入住人口达万人。目前同类型物业二手均价约12000~14000元 /m2，该标的参考价约12895元/m2，参考价接近市场价。该标的位于7层楼房的第2层，持有产权证号，发证日期：2005年6月22日，土地使用期 限至2069年1月17日。拍卖标的为四房一厅，目前不交吉拍卖。
标的二：增城新塘镇东进东路8号新都盛世名门盛景苑9栋903房，不交吉，建筑面积：118.09平方米。起拍价：693680元，保证金：69300元。拍卖时间：2月6日15时，拍卖地点： 新港西路82号，拍卖行：广东融德国际拍卖有限公司。
点评：新都盛世名门位于增城新塘广深大道中段新塘中学旁，毗邻建设中的新塘市政广场、大型公交换乘枢纽，目前同类型物业的价格在 7000~8000元/m2左右，该标的参考价约5874元/m2，参考价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于11层电梯楼房内，约5年楼龄，持有房地 证，房屋用途：居住用房。不交吉拍卖。
标的三：增城市广园东碧桂园凤凰城凤馨苑三街9号1104房，不交吉，建筑面积：100.55平方米。起拍价：555040元，保证金：55500元。拍卖时间：2月6日10时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东盈坤拍卖有限公司。
点评：该标的位于碧桂园凤凰城凤馨苑三街，南临广园快速路，该楼盘是大型住宅小区，有酒店、中英文幼儿园、超市等配套，目前同类型物业二手均价 在9000~11000元/m2左右，该标的参考价约5520元/m2，参考价低于市场价。该拍卖标的位于一栋18层电梯楼内，朝向西南，持有预售证号， 土地用途：商住，房屋用途：居住用房，目前有人使用，不交吉拍卖。
（点评：满堂红）
