南京历年的房展会，都被视为楼市风向标。9月19日在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会，令人真切感受到当下房地产市场的“温度”。值得一提的 是，久违的行为艺术在昨天再度出现。一位小伙子用绳子牵了好几只螃蟹出现在展会上，螃蟹壳上贴有“高地价”“高房价”字样，寓意高房价和高地价“横行”。 (9月20日扬子晚报)
与其说这位“遛蟹哥”是用牵螃蟹的方式来羞辱“高房价”以及开商的暴利，莫如说是一种代有普遍性民意的表达。近几年来房价居高不下令人不满，国 家有关方面调控政策持续出台和发力，然而，仍遏制不住房价上涨势头。以南京市为例，9月18日，国家统计局公布8月南京房价环比上涨1%，同比上涨 13.5%，这已是15个月的“连环涨”。其他城市房价同样不容乐观，数据显示，今年8月，70个大中城市中，仅有温州一城市新建商品住宅价格同比出现下 降。其余69个城市房价增幅均值为7.93%，较7月上涨了0.82个百分点。如此只涨不降的总体现实，已经让一些购房预期者愈加感觉到住房梦的日渐远 离，表达诉求与不满不出意料。
但再怎样的行为艺术表达和“牵螃蟹”式抗议也是无济与事的。决定目前城市房价走势的是市场需求和供应，而不是“螃蟹”，在市场整体看好、需求旺 盛的情况下，各地开发商不可能因为消费者“牵牵”螃蟹遛一遛就良心发现少赚一些。南京房展当日，苏宁置业带来的苏宁睿城、苏宁雅悦等楼盘共接受了400组 客户登记，比上半年的春交会首日多出不少。保利地产带来的7家楼盘总共收到客户登记1500组，也创下了历年来展会之最。即使以过去并不太热门的别墅项目 纯新别墅项目东屏湖9号在房展会首日就登记了100多组意向客户，更有40多组客户交了定金，60%-70%的客户都来自南京。如此热度，足以证明商品房 依然是“卖方市场”，未来房价只会继续推高那有“降”的道理？
二来，未来房价走势还与地价相关。带有标志性的事件是，9月4日，融创以创纪录的7.3万元的实际楼面价拿下北京农展馆地块，刷新了北京单价地 王，该地块楼面价已远超过农展馆商圈目前4万元/平方米均价。与此同时，上海、杭州、苏州等地同时出现地王，被称为“上海市中心最后一块黄金地”的徐家汇 中心项目地块拍出217.7亿元总价，不但刷新了上海总价地王纪录，在全国也仅次于广州亚运城地块。地价连着房价，如果开发商不是看好未来房价，他们不会 傻到大幅度通过提升地价成本拿地，地王频现实际上已经注定在未来两三年之内，房价仍然有巨大的上涨空间。再者，“新国五条”执行一年以来，后继调控能力已 经乏力，而在上级有关方面并没的后续“弹药”的情况下，针对“新国五条”的抗药性会越来越强，但出台更严格的调控政策的可能性微乎其微。也也注定了一些城 市的高房价仍然将持续下去。
房价就是房价，囿于国内房价的畸形属性，不可能因为百姓的埋怨、购房者的“牢骚”受到影响。时下的市场，已经不以购房者的意志为转移，更不以少 数购买不起房子的人群意志为转移。在一个具有极大的“刚性需求”的市场之下，在多数地方依然需要土地财政拉升地方经济的情况下，牵螃蟹方式来羞辱“高房 价”最多就是一个行为艺术，最多不过是一个新闻的素材和吸引吸引眼球的噱头，未来房价还将坚挺，不仅开发商聪明的看到了这一点，众多与房地产开商相关的利 益勾连者何尝没有看到这一点？因此，有关方面既要看到“牵螃蟹”式抗议高房价的焦灼，也要理性看到目前调控房价市场的巨大阻力，以科学举措和调控手段应对 之，并辅助于进一步完善城市住房保障体系，提供更多的公共保障性住房满足公众所需。同时，也应向日益攀升也事实上风险重重的城市高房价坚决说不。
