南都讯 记者蓝辉龙 在刚过去的9月份，珠海网签成交的532套住宅中，光是横琴就占了近四成，在强势拍出“地王”之后，横琴新区房地产市场再次引来各方的重点关注。记者昨天从市住规建局获悉，房地产传统的“金九银十”并未出现，9月一手房网签量基本与8月持平。根据中国指数研究院发布的9月百城房价指数报告，珠海9月房价环比微涨0 .23%，住宅均价为12600元/平方米。
“金九银十”是房地产销售的传统旺季，记者从珠海市商品房预(销)售专网公布的数据中发现，至少从销量上来说，珠海房地产市场并没有出现真正的“金九”。该 网 数 据 显示 ，9月 份 全市住宅网签数量为532套，比8月份的5 4 9套 还 要减 少 了1 7套，与去年同期的723套相比，有较大幅度的下跌。
从网签套数位居前几位的项目来看，横琴新区在强势拍出珠海史上最高价的“地王”之后，这一区域的房地产市场再度引来各方关注的目光，横琴新开盘的一个商品房项目，9月网签量为202套，占全市网签量的38%。另外，一手住宅网签紧随其后的区域是新香洲和唐家，两个商品房项目分别以61套、42套的网签量位居成交量的第二、三位。
房价方面，记者从中国指数研究院发布的百城房价指数报告了解到，珠海9月住宅均价为12600元/平方米，与8月份相比环比微涨0 .23%。
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改善型和投资型买房者入市
“从网签量位居前列的几个楼盘类型来看，在经历前几个月刚需的爆发之后，改善型和投资型的买房者也陆续入市，不过在国家房地产调控的大背景下，这些人出手仍比较谨慎。”一位房地产业内人士介绍，横琴的这个楼盘是横琴新区的首个商住项目，在一系列的利好消息之下，横琴的房地产市场开始火爆，不少投资客看中横琴的发展潜力，认为将来会有比较大的升值空间，使该项目一推出就出现“一枝独秀”的情形，“横琴拍出地王和申报自贸区等消息，又将进一步推动横琴房价的上涨。”
