??新浪乐居讯（编辑 杨俊美）5月27日，乐居从创典周报获悉，上周（5.16-5.22日）西安市商品房新批售超过八千套，其中住宅超过五千套。共新批商品房48.78万㎡，其中新批住宅34.42万㎡，环比大幅增加.
??新批预售超八千套
??从新批预售来看，上周（5.16-5.22日）西安市商品房新批售超过八千套，其中住宅超过五千套。新批项目包括华润二十四城，龙湖花千树，灞业大境，一方中港国际，香缤国际城，宏府鹍翔九天，万科高新华府，绿地香树花城，远景城，曲江华著中城，天朗曲院庭香，中铁缤纷新城，宏信国际花园等13个项目新获预售证。按区域来看，本周批售主要集中在城东、经开和曲江，三者总占比近70%，并且新批房源以刚需为主。
??西安三个纯新盘亮相
??从创典监测获悉，上周西安共有三个纯新盘亮相，分别是智慧公馆、紫楹台、浐河佳苑，新盘主要集中在浐灞区域。
??智慧公馆 项目位于长安区核心居住板块，距离长安区商业中心--长安广场仅百米之遥，而目前长安广场已经是长安区最为繁华的商圈，各项生活配套都很齐全。但项目自身体量较小，又处于繁华地段，私密度较低，整体居住舒适度也因此受到一定影响。
??紫楹台、浐河佳苑都是位于浐灞区域；紫楹台项目产品涵盖别墅、洋房、小高层和高层等全住宅系列，面积从180-1040㎡均有，可以满足不同类型的业主需求，在区域内具有一定的竞争力。
??浐河佳苑位于浐河西岸板块，该板块目前发展较为滞后，各项配套尚不齐全，但是项目均为2梯6户以上的较高密度产品，居住舒适度一般，后期或以低价介入市场竞争。
??解筹率低 市场冷却
??西安市场共4个项目举行开盘活动，共向市场提供500余套房源，推货量有所减少。开盘项目分别是合能朱阙、宫园中央、中渝国际城、国润城。
??其中城北中渝国际城推出1、2、7#楼76-124㎡剩余房源共80套，蓄客22天，认筹70组，解筹48套，解筹率68%，成交均价4700元/㎡。其他三个项目解筹率分别为, 合能朱阙蓄客45天，解筹率52%，宫园中央蓄客时间55天，解筹率50%；国润城蓄客22天，解筹率40%。
??从解筹率来看，本期除过中渝国际城之外，其他三个项目解筹率均不太理想，市场热度有所冷却。
