??7月15日，湖北首条BRT线路在宜昌成功试运行。这意味着BRT时代已经来临，宜昌人的生活方式将开始全方位升级，宜昌人的居住模式也将发生根本性改变。BRT的开通不仅意味着楼市利好的又一次升级，居住者的出行更加方便快捷，更是新区与中心城区融合的崭新开端，是加速新区开发和成熟的助推器，是楼市升温的助燃剂。
??众所周知，快速公交以其投资低、见效快等优于其它交通方式的特点，成为城市优先公共交通发展的又一热点。它具有快速、便捷的能达性，不仅能够节省公共交通利用者的出行时间和经济成本，而且也能减少道路交通的拥挤。同时具有很好的“聚合效应”，能够吸引居住、商务、商业、文化、娱乐等设施建设向公交站点周围集中，刺激站点周围土地的高密度利用和房地产市场开发，这必然推动沿线房地产增值，繁荣快速交通沿线的经济。
??家越来越近三大主城融为一体
??如果说BRT开通之前的宜昌新区已经成为全城关注的热点区域，那么BRT开通后的平湖半岛和城东片区将展现出更加显著的升值空间。
??同时，这种新鲜的交通方式走入宜昌人的生活，并让宜昌人在最短时间内体会到它的便捷、舒适。乘BRT观光或成为时尚，还可以听到不少市民的声音，希望自己的家离BRT更近些。尤其是随着未来BRT全线贯通，夷陵区、西陵区、伍家岗区三大主城区融为一体，便捷性不言而喻。BRT串起沿线不同层次楼盘，沿线的天玺、山水华庭等楼盘借势得利；已经成为楼市热点区域的城东片区，中央商务区和中央政务区的开发如火如荼，中建·宜昌之星、江山多娇等大体量楼盘层出不穷，BRT的开通将这些楼盘串成一线，也扩大了城东楼盘覆盖全城的面积。沿线已开发的楼盘涵盖了从中低端到高端等各种层次，它们的销售受BRT利好的影响，增加了底气，也更有了卖点。
??可以说，贯穿城市东西方向的东山大道拉近了整个大宜昌各个区域之间的距离，城市的扩容以及交通的延伸也拓宽了市民投资置业的范围，城市中心不再仅限于老城区一小块的弹丸之地。同时，随之而来的是，它还将形成综合的“经济效应”。比如，客流的增加使城市的商业繁荣，物流的改善将带动地价的升值，推动物流业和商贸业发展，沿路周边的商业街也在日渐积累中渐显浓厚的商业氛围等，都会给行业带来利好的影响。
??路越来越远刚需人群偏爱BRT
??城市交通环境的改善，带动的不仅仅是经济交流的频繁，城市之间人与人的交流也变得更加直接和快速。双城生活的演绎进一步带动了两个城市之间的交流，而对于房地产来说，这无疑是消除了城市区域之间的隔阂，楼市开发理念也将因此全面解构和深刻转变。在城市群落加速融合的过程中，房地产的地域性将逐步削减，房地产再不是以城市中心为营地的狭小区域概念，跨区域、远郊化的房地产开发新模式将越来越成为现实，人们需要出行的路程也越来越远。
??“对于刚需族来说，BRT带来的交通便利对楼盘自身有加分点。”项目位于BRT主轴的某楼盘在线路开通前已经率先开始了BRT营销。有业内人士认为，虽然BRT对房产销售的影响不能立竿见影，但还是愿意把近期销售的迅猛增长与BRT的关注度联系起来。“7月份刚过去一半时间，我们的房子卖了数十套，单日销售量创开盘以来最好成绩。”
??“BRT通车了，到时候上街上班都十分方便。郊区的空气质量比市区好很多，人住在那片区域也很放心。”
??也有人担心，随后BRT沿线部分楼盘开发商会开始酝酿给房子涨价。接下来的几年，在各个房企项目的介绍中，BRT“登堂入室”，和规划的地铁一起，成为交通配套方面的主角。
??人越来越多商圈迎来发展新机遇
??“BRT对城市经济的带动效应虽然不敌地铁，但对商业企业的影响，可以说是走到哪里火到哪里，哪里的地产升值，哪里的地段繁荣。2009年郑州BRT开通之初，给郑州市民的出行带来的便利有目共睹。近年来，随着BRT系统的不断完善和价格的降低，乘坐人员不断增加，挤BRT也成为了郑州上班一族的必修课。”有业内人士总结说，买房不管是居住还是投资，交通都是不可或缺的前提条件。所以，当商业搭上快速公交，升值潜力自然不言而喻。
??目前在BRT沿线的商业物业，除了以居住为主的楼盘规模不小的社区商业之外，囊括星级写字楼、星级酒店、大型购物中心等业态的综合体物业同样不在少数，家旺国际广场、华祥商业中心、万达广场、中建·宜昌之星、香山·福久源等商业中心，也将因为BRT每天超过50万人次的客流容量使得商业氛围更加成熟。
??BRT沿线楼盘升值潜力大
??近几年，BRT快速公交已经成为现代化城市公共交通发展的一个亮点，继2005年12月我国第一条快速公交——北京南中轴快速公交开通以来，杭州、昆明、济南、重庆、深圳等城市相继开通快速公交，建设快速公交的城市如雨后春笋蔓延开来。毋庸置疑，BRT快速公交的运行将全方位开启宜昌人新的生活方式和居住模式。
??宜昌作为湖北省快速公交建设试运行城市，这种交通方式必将成为市民快速出入中心城区的主要交通手段，提高沿线区域的可达性，方便沿线周边居民的出行，改变周边土地利用形态，对沿线房产置业产生举足轻重的影响。由于BRT快速公交属于大容量公共交通工具，对沿线房地产价格必将产生巨大影响。记者走访了解到，自宜昌城市快速公交建设以来，快速公交对房价的提升作用和对区域发展都有着极大的带动作用，BRT沿线楼盘升值潜力大。
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