“南昌卖地收入同期上涨76%”不是个好消息？！

  新浪乐居讯(编辑 童冬林)在房地产界，土地经常被比喻为“面粉”，房子则被比喻为“面包”。“面粉”再次涨价了！7月3日，媒体报道称：今年上半年，南昌卖地收入79.8亿元，与去年同期相比成交金额上涨76%。“面粉”涨了，“面包”还会便宜吗？

  这条消息的发布距离3月1日新“国五条”颁布实施正好满五个月！应该不会记错，新“国五条”颁布实施的宗旨是为了抑制房价的不断上涨，为此，包括南昌在内的全国各大城市在国家有关部门的“强制”下，被限时制定出各自具体的房价控制目标。新“国五条”政策后，在南昌的市场空气中，还能隐约的嗅到房地产开发商的紧张，还有广大急迫置业刚需的期望。

  “南昌卖地收入同期上涨76%”的消息却像一面哈哈镜，扭曲了新“国五条”的形象！同时也显现出了地方政府的真实心态。卖地收入大增，不仅让某些地方政府难逃哄抬地价之嫌，还留下了落实新“国五条”政策不积极甚至持抵制的口舌。或许更说明了地方对土地财政的依赖有增无减。有地方政府支撑房价，房价岂能不涨？

  6月21日，雅戈尔退掉“杭州地王”，4.8亿定金打水漂的消息震动了业界。知情人士透露，雅戈尔之所以退地，求其原因就是因为当初买地成本太高，面临开发时，“面粉”贵过“面包”的窘境让雅戈尔不得已放弃。在“南昌卖地收入同期上涨76%”下，“雅戈尔现象”不难在南昌出现。

  卖地收入同期上涨不等同于供地同期上涨。据统计，2010年前三季度，北京城市土地出让金同比增长七成。奇怪的是，前三季度，北京仅完成全年2500公顷供地计划的26%。这说明什么？“一方面是地价上涨了不少；另一方面，某些地方政府的目的在于卖地收钱，而不是加大供地以增加住房供应。”

  对于广大消费者来说，“南昌卖地收入同期上涨76%”并不是个好消息！