提要：  买不起商品房，又租不到廉租房，中低收入的城市“夹心层”成为住房问题上最尴尬的群体。如果推出共有产权房，像这样的“夹心层”的住房问题就有解决希望了。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新表示，&ldqu...
买不起商品房，又租不到廉租房，中低收入的城市“夹心层”成为住房问题上最尴尬的群体。如果推出共有产权房，像这样的“夹心层”的住房问题就有解决希望了。在24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新表示，“鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。”(12月25日《现代快报》)
所谓共有产权房，说白了就是居民买不起房子，政府出资和居民一起买，产权由双方共有。可合伙的生意容易扯皮，购置房产这样的大事也是如此，不要说外人，就算是兄弟妯娌之间，稀里糊涂地“合”在一起，都会生嫌隙，何况政府与个人之间，既属“外人”，身份又不对等，若有了利益瓜葛，原本亲热的官民关系也极易变得不亲热。
产权合在一起容易，但分开却是一件难事。房子虽然是不动产，但价格却时时在波动，以什么价来卖，该不该卖，在两个房主之间容易成为一件烦心事。虽然现在有合同约定，但事前能想到的，永远没有实际所遇到的复杂，新情况新问题一出现，矛盾就会浮上水面，一旦有了矛盾，那就扯不清。
其它方面的矛盾还有许多，比如碰到折迁，政府既是折迁者，又是利益方，将使问题更加复杂；政府占有了房产份额，房价调控的积极性将受到质疑。种种具体的问题，都容易变成扯皮事，而一旦扯皮，政府如此强势，就难以保证公平博弈，其角色也很尴尬，让利吧，有失公允和原则，不让吧，又有欺负老百姓的嫌疑。
我国的住房名目可谓繁多，比如商品房、经适房、廉租房、房改房、商住两用房、自住商品房等。但繁政并不一定是良政，因此，考虑“夹心层”的难处时，大可不必增设一个颇具争议的名目来，只要立足于现有的名目略作改良即可，比如多建些廉租房，适度放宽入住条件，把“夹心层”也纳入保障范围，总比利益纠缠不清要好。 □罗志华
