楼市进入全面调整期后，面对传统营销成本高、购房群体分布零散等问题，“全民营销”、“全民经纪人”等模式纷纷上马，但是如何有效避免全民拓客的诸多诟病，在3.30新政背景下的楼市暖期，楼市营销又该如何创新升级，引起了业内的广泛讨论。
近日，记者独家获悉，位于成都天府新城核心区域一品CG便抛出一个新命题，买房与博彩的碰撞——“千元炒房计划”，即使不购房的任意客户，都可以通过交1000元进行房源锁定，记者发现，只要运气好，买不买房都会有“利”可图。
据了解，参加“千元炒房计划”客户都可以通过交1000元，指定一套一品CG未销售住宅，进行锁定。如果在一个月内，客户所指定的住房被销售出去，那么客户即可获得5000元现金，即客户除去1000元本金且无其他任何条件之下，还能获得4000元的额外报酬；如果锁定之后，客户想自己购买该套住房，那么所缴纳的1000元还可以抵购房款1万元使用。如果锁定房源在1个月内没有被销售，1000元将实时进行返还，同时，客户还可以参与抽取一品CG价值30万公寓一套。
“1000元的投资本金对于客户而言，是一个非常低的加入门槛，不仅有实在的买房优惠，在本金得到保证的情况下以小博大，不仅可以得到房源售出的短期投资获利，即使锁定房源未有售出，也可以参加公寓使用权抽奖，这种投资型福利在全民营销中具有较强的客户粘性。”业内人士分析。
目前市场上盛行的全民营销方式，多是以老带新，从而取得一定外联费补偿的操作模式，但这同样暴露出了在操作过程中的诸多问题。对于开发商而言，设置高额外联费更多的还是刺激本身以外的其他专业销售渠道，比如二手房中介、经纪公司等，全民营销的初衷收到了极大的挑战。
从一品CG的“千元购房计划”操作模式可以发现，有别于市场上现行的全民营销模式，此次活动不仅是停留在亲朋好友拓客之后的外联费回报，更在营销中注入了“博彩”的概念，在房地产市场大形势转好的情况下，低成本的投资门槛，更容易引起客户“以小博大”的共鸣，不仅有利于得到客户的认同，还可以在参与者之间产生话题型传播模，有效拓展客群范围。
与此同时，让业主以类似于认筹的方式进行房源锁定，还可以有效规避全民营销中业主为取得外联费在可控性和操作性上表现出来的不稳定性，在保证企业声誉的同时，也降低了营销成本，可谓一举多得。
小编了解到，备受关注的一品CG“千元购房计划”将贯通整个四月，买房也要看运气全新时代即将开启。
活动地址：成都·城南·天府三街与南华路的交汇处
