新浪乐居泰兴讯 作为楼市中的传统淡季，8月的南京楼市似乎“火热”的有所反常，这一波热潮同样延续到了九月。据凤凰房产统计，上周推盘的5家楼盘中，2家楼盘售罄。而一周数据上，上周新房认购量超3000套，日均认购508套。
上周5盘上市 城南老盘加推近“日光”
上周六，位于城南板块琥珀森林推出了14号楼楼王房源。该批房源共计99套，户型面积85-139平米，网上房地产显示，本批房源销许均价为20600元/平米。
当天开发商共给出了六重优惠，最高可优惠9.5%，照此计算，开盘均价约19000元/平米。最终，在经过1小时的选房后，销控表数据显示，99套房源售出96套，近“日光”。
除了琥珀森林外，小长假期间还有两家楼盘推新，分别为金地湖城艺境、武夷名仕园。
具体来看，9月3日，金地湖城艺境在售楼处推出14号楼，共计216套房源，折后均价为16500元/平米。而同一天，位于江宁的武夷名仕园也推出了106套新房源，均价10800元/平米。
另外，工作日期间，位于河西板块的金隅紫金府推出了4号楼96套房源，面积为108-135平米，当晚全部售罄，揽金4亿。而城东板块的银亿东城，则在9月首日推出了141套新房源。
认购、成交双量上涨 日均卖房超500套
虽然推盘量不多，但是上周新房认购、成交数据均略有上涨。网上房地产数据显示，截至9月6日20点，上周(8.31—9.6)全市商品住宅共认购3559套，成交2699套，日均认购量508套。与前一周(8.24—8.30)全市商品住宅共认购3187套，成交2436套相比，认购量上涨11.7%，成交量上涨10.8%。
值得一提的是，8月31日，住建部、财政部、央行三部委下发通知，放松公积金贷款门槛。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
一天之后，南京住房公积金管理中心发出通知，要求执行三部委政策，将南京公积金贷款购买二套房的首付比例，也降至两成。住房公积金贷款利率也同时下调，5年以上贷款利率为3.25%，创历史新低。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，公积金政策进一步放松，对国内楼市是利好消息，说明全国刺激住房需求去库存依然是主流。“不过，对于南京楼市来说，作用不能高估，毕竟南京公积金使用率已经非常高，目前基本上无贷可放”，孟祥远说。
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