新浪乐居讯(编辑 赵成)沉寂两周的“银十”楼市终于在上周迎来大爆发，根据青岛锐理数据的监测，上周青岛市共有14个项目开盘，新增房源3300余套，开盘去化量超过2000套，其中万科春阳花园、鸿泰锦园、海尔山海湾三个项目开盘“日光”。
网签数据同样暴涨，根据青岛网上房地产数据统计，“银十”第三周青岛市新房共网签3864套，比大上周增长超过六成，其中单日最高网签量达到710套，，创下了今年第二高的记录(最高记录是3月4号网签835套。)
市北一楼盘开盘现场排起了长队
根据青岛锐理数据的监测，上周青岛市开盘的项目共有14个，遍布除市南区外的市内5区和胶州市，包括市北区的鸿泰锦园，崂山区的鲁商蓝岸丽舍，李沧区的海尔鼎世华府、蓝山湾、中海国际社区，城阳区的万科春阳花园、世家御园、中川路3号、城中城，黄岛区的海尔山海湾、青岛新世界、世茂诺沙湾、星火阳光学苑，以及胶州市的城投宋城美域。其中有8个项目是首次开盘。
这14个项目共新增了3300余套房源，开盘认购量超过2000套，总体去化率在六成左右。其中140平米以下中小户型的刚需房源占了80%多，表明刚需依然是“银十”楼市的重点。
上周开盘项目中最为耀眼的无疑是位于城阳区的万科春阳花园项目，开盘实现100%的去化。作为万科2013年在青岛主推的重点项目，万科春阳花园首次开盘推出了254套小高层房源，面积从90㎡—110㎡，单价9100元/㎡左右，其中包含1000元/㎡的精装修。这个价格与周边项目相比并不算低，但凭借着万科响亮的名头和品质，开盘当日即告售罄，成为青岛楼市“金九银十”又一日光典型。
此外，市北区的鸿泰锦园和黄岛区的海尔山海湾两项目也都开盘基本售罄。鸿泰锦园也是首次开盘，推出392套80㎡—126㎡的高层住宅，售价在1万元/㎡左右，开盘当日半天即认购370套，基本实现“日光”。位于黄岛区的海尔山海湾项目推出第五期的首批房源，132套高层毛坯，面积从83㎡—130㎡不等，售价9100元/㎡—9900元/㎡，开盘当天也基本实现“日光”。
刚需项目热销的同时，主打改善型的楼盘在“银十”火热的市场中也分得了一杯羹。上周开盘的14个项目中，崂山区的鲁商蓝岸丽舍、黄岛区的青岛新世界和世茂诺沙湾三个项目都是主推大户型的改善房源，也都取得了不错的销售成绩。其中鲁商蓝岸丽舍项目推出的234套多层和高层大户型房源开盘当天共认购了140余套，认购率超过60%；青岛新世界项目推出的174套140㎡—180㎡高层精装房源的开盘去化率达到78%。“银十”楼市的火热程度可见一斑。
有业内人士分析认为，“金九银十”市场火热的原因，在于开发商在积极的加推，购房者也在积极的买房，而宏观的经济环境没有出现大的波动，国家的房地产政策最近也没有新的变化，整个市场呈现出一个稳定上升的态势，可以推断接下来的市场依然会走高，10月之后的市场也有望继续热闹下去。
