据CRIC数据报告，六月迎来端午小假期，但是端午的“龙舟水“并没有滋润6月的新房市场，主要是因为6月新房依然受“限签”影响，新货入市受阻，使得成交量维持在低水平。
6月商品住宅日成交量总体呈现“U型”走势，月中出现最低60套的单日成交量，月末出现最高494套的单日成交量，月末出现成交量反弹主要是因为月末预售证发放量及开发商推货大增所致。
虽然6月新房成交量整体上略有下降，但是仍有楼盘出现新货抢购现象，例如萝岗区奥园春晓、白云区保利西海岸、从化市越秀逸泉映翠等，局部市场需求量依然较高。
在整体货量供应不足的前提下，部分置业需求转战二手房市场，为二手房市场多加一把“柴火”，使得六月广州二手房市场局部出现回暖现象。
六月出现银行间资金货币流动性趋紧，由于6月底7月初恰好是准备金缴款和财政缴款的试点，是一个习惯性资金紧缺的短暂行阶段，另外银行业内判断央行态度存在偏差，出现“钱荒”现象，但短期对开发商影响有限。
从整体看，本机构对2013年广州楼市持谨慎乐观的态度，未来房价依旧保持稳中有涨的走势。对于广州市场走向，本机构有两点基本判断：
从市场交易量看，据CRIC监测，2013年6月广州十区两市商品住宅成交面积比5月略有下降，约为82万平方米，环比下降4%，同比下降25%左右。广州地方政府在今年放开“限签”政策的可能性不大，新房成交量受到地方政策性抑制，7月出现反弹性涨幅可能性很低，预计7月成交量与6月持稳，成交量依然会集中在萝岗、增城、花都、从化等市郊区域。
从房价角度来看，广州政府“限价”政策对楼市影响持续发酵，6月房价“假跌”持续，不少楼盘房价保持平稳上涨态势，另外，“钱荒”未对开发商短期造成影响，开发企业资金流仍比较良好，降价出售可能性不大。但是由于供应集中在郊区，预计广州7月实际房价仍然保持上涨态势，但是涨幅不大。
