提要：9月26日，今年第3宗通过“限房价、竞地价 ”方式出让的地块迎来现场竞拍，中铁建经过104轮激烈竞争，以18.1亿元拿下该宗地块，溢价率88.54%，楼面价达到1.86万元/平米，基本追平1.9万元/平米的限售价。
9月26日，今年第3宗通过“限房价、竞地价 ”方式出让的地块迎来现场竞拍，中铁建经过104轮激烈竞争，以18.1亿元拿下该宗地块，溢价率88.54%，楼面价达到1.86万元/平米，基本追平1.9万元/平米的限售价。
挂牌资料显示，该宗地块位于海淀环保科技园区，临近环保园十四路和温泉沟景观河道，规划总建筑面积为9.75万平米。
上述地块吸引了华远地产、万科和首开联合体、住总正华、房地置业和五建联合体、中国铁建、北京实创、住总祥业、新天地8家开发企业参与竞价。按照北京市国土局要求，该地块将建成限价为1.9万元/平米的商品住宅销售，单套总价不超过200万元。
最终中国铁建以18.1亿元的总价获得该宗地块，经过初步计算，成交楼面价高达18562元/平米，与1.9万元/平米的销售限价基本持平，加上建安成本等因素，后期开发很难盈利。
