??小编探盘路线：恒瑞·大湖山语&坦城→中铁诺德滨海花园→恒大·御景湾→大华锦绣华城
??3月30日，牵动着很多买房者的神经，也注定让很多人热血沸腾，这一天中央就房地产政策接二连三放出“大招”，为房地产市场回暖助力，时间过去30天，新政给大连楼市带来了什么影响？购房者又何去何从？
??为了解最新鲜的市场动态，大连新浪乐居全体编辑特在“五一”小长假这个购房高峰期，兵分多路深入热点区域实地探访，全方位多角度，为您还原最真实的市场！高新区手握“高”、“新”两大利器，在软件业发展的带领下，居住氛围快速形成，已经极具“城市”特色，从而引发人们对区域楼盘的置业热潮。因此，进入楼市旺销月以来，该区域的房屋成交量一直表现不俗。
??“解”价格：楼市价格向理性回归
??不得不承认，让购房者愿意买单的还是价格，购房政策的放宽确实是销售的强心剂，在330政策全面落地后的一段时间内，该区域售楼处人气一直居高不下，项目也纷纷伸出“特价房”、“电商优惠”等橄榄枝吸引置业人群。
??在乐居编辑走访的数个项目中，最高报价是含有2000元精装修的紧邻万达广场的某项目，均价为14000元/平米，最低的项目报价没有破万元大关，除个别某项目有部分房源价格有小范围上调外，其余项目均表示近两个月价格没有变动。观4月楼市，楼市价格方面表现出的“持稳性”，削弱改善性需求及刚性需求的顾虑，帮助民众坚定购买信心。
“解”成交：成交量有望再创新高
以春展会为支点，4月的大连楼市在它的刺激下迎来了暖春的回温。通过乐居编辑了解到，该区域销售持续火爆。某项目在春展会以及清明小长假的双重节日销售期下，成交量达到3月份的5倍之多。某项目销售经理表示：“目前市场销售状态与2009年的非常相似，楼市已经进入一个良性循环的通道，加之政策进一步扶持，我们对于后市的发展非常信心。”而提到目前的销售情况，大多数项目的销售人员都不禁流露出笑意。纵观五一首日的到访人群，可以感受到大连楼市并没有像往常的展会后时代一样渐趋冷却，新一轮的购房潮正在掀起。
“解”购房心态：购房者已将“心动”变“成交”
房价经过前一阶段的“洗礼”，已经处于比较理性的价位上，这也让一些本来持币待购的买房者转变了自己的想法。小编在某楼盘的售楼处的1个小时内，前后来了5组客户，其中有一组客户当场成交，还有一组正研究购房合同。对于330政策的落地实施，正在签购房合同的陈先生直言不讳地表达了自己的看法，他说：“我已经看过很多次，正好赶上推出特价房，就想抓紧定下来，首付变成4成也确实减小了我的前期压力，我还没结婚，买了当婚房或者投资都很合算。”也有不少购房者认为，政策解绑了买二套房的限制，这样对于刚需人群来说房源变少，房价自然会水涨船高，不如趁现在马上定下来，要不到时合适的户型都卖完了。而不管对政策的想法是否一致，但最终的结果都是推动了购房人群加速置业脚步。
“解”走势：多重需求点催热五月楼市
从第二季度伊始，楼市随着夏日的临近变得愈加火热。需求积压、政策引导，一些项目的合理回调使得本在观望的消费者开始增加，从四月春季房交会展现出的热销现象也说明，买方对于卖方回调到位的产品开始做出了积极的回应。从目前市场上涌现的大批改善型置业者那里我们也了解到，二次置业中也确实蕴含着大量的自住和换房的真实需求。
伴随政策不断倾向民生，自住型需求购房积极性不断提升。2014年的楼市冷淡也使得开发商把楼盘拖进了现房销售期，现在市场上在售的大量楼盘已成现房，景观、配套也清晰可见，购房的顾虑也少了很多。政策的有力支持将重振市场信心，使得不同需求的购房者得到充足的实惠，购房的好时机也随之到来。
