新概念小区营销总监曾满雄
新浪乐居娄底讯（编辑/陈朝曦）关于楼市传统销售旺季“金九银十”的行情态势，新概念小区营销总监曾满雄主要给出了三点看法：一是“金九银下”历来是楼市行情最好的时候，在这个时候市场需求将逐步释放，大部分楼盘会加大推盘力度，以此销售旺季为起点，全面冲刺全年销售目标；二是“金九银十”部分楼盘可能会采取诸如推特价房源等短期促销手段，通过系列活动参与市场竞争；三是作为四线城市的娄底，楼市没有经过一、二线城市那样的严厉调控，加上“金九银十”的市场刚性需求的强烈，所以在经过国庆假期的集中优惠之后，房价企稳是主调，小部分楼盘会出现价格略涨的情况。
尽管高房价是让广大购房者产生严重观望情绪的主要原因之一，但是由于不少购房者属于首次置业，没有购房经验，在购房决策上往往会出现左右摇摆，悬而不定的心态。对此，曾满雄建议：对于刚需型购房者来说，一旦看好楼盘及心仪户型以果断出手为宜，因为根据这些年来房地产市场的价格规律，时间拖得越长，涨价就越明显；同时随着一些楼盘周边配套的逐渐完善，升值潜力日益显山露水，也将助推房价上涨。
投资房产品被广大投资者看作是最稳当的投资行为，“金九银十”时节也成为许多投资者出手的好时机。曾满雄认为，投资型购房者在物业选择上可将数个意向楼盘进行综合对比分析，不光选性价比，还要看周边配套，最重要的就是要考虑到升值空间，通常情况下，以选择配套成熟、交通便利的市中心的小户型为宜。
新概念小区位于一中一小后50米，当前该项目全线封顶，已经实景呈现。由于城市次干道新科街经过新概念小区，年底即将全线通车，交通的便利给项目带了巨大增值潜力。曾满雄告诉本网编辑，通过对新概念小区整体地段价值和项目优势的考量，会在国庆节之后会对房价进行稍微上调。
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