业内人士表示，随着外来务工人员逐渐回莞，二手房租赁市场预计在3月初会慢慢回暖。此外，记者了解到，目前城区二手房租金水平同比上涨了5%左右，升幅不大。
“淡季效应”将持续至月底
东泰花园是东莞大型社区之一，这里中介门店林立，短短一条500米的街道上，就有七八家中介门店。24日下午，记者在这里看到，这些门店都已开门迎客，不过上门咨询的客户数量不多。金信联行相关负责人告诉记者，春节过后，由于外来务工人员大部分还未返莞，且大部门应聘者尚未稳定，租房需求不够强烈，故目前租赁市场暂时呈现较冷清状态，咨询量不多，预计“淡季效应”将持续至2月底，到3月初会慢慢回暖。
合富置业中信凯旋分行主管杨月海也表示，一般要等到3月份之后，租房市场才会旺起来。
城区租金同比涨幅约为5%
租金方面，记者走访了解到，节后东泰片区租金水平同比升幅不大。杨月海告诉记者，目前东泰片区周边楼梯楼一房单位带家电租金约700～800元/月，而楼梯楼两房单位带家电租金约1200～1300元/月；电梯楼一房租金约1200～1300元/月，而电梯楼两房单位带家电租金约1800～2000元/月左右。比如光大花园一套76平方米的楼梯楼两房，带家电租金1300元/月；怡丰都市广场一套43平方米的电梯一房一厅，带家电租金1200元/月。
金信联行相关负责人则表示，对于租赁市场来说，春节后租金往往会出现涨幅。就今年东莞城区租赁市场来看，租金同比涨幅在5%左右，部分热点租盘甚至涨幅达10%。据介绍，在一些热点区域的次新盘，单身公寓租赁价格在1500元/月，两房单位在1800～2200元/月之间，三房单位在2600～2800元/月之间。此外，就区域来看，中信新天地板块、东泰板块及西平板块仍是租赁市场热门板块。
公寓、两房户型较受青睐
“我想换一套单身公寓，跟别人合租太麻烦了。”目前租住在东城的杜女士告诉记者，她的租房合约月底到期，本来她和两个朋友合租了一套三房单位，但有个朋友提前要搬走，而且和别人住在一起时间长了也不方便。“宁愿多花点钱，自己一个人住得舒服点。”杜女士说。
记者了解到，目前租赁市场中，单身公寓及两房户型较受欢迎。“三房户型一般是一家人租住，现在人越来越注重隐私，几个人合租的现象也有所减少，所以小户型还是比较受欢迎。”南城景湖湾畔附近一家安家地产的置业顾问告诉记者。
