??一、6月份成交量出现7成同比增长
??2015年6月份，易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。目前已连续4个月出现环比增长的态势，市场情绪总体趋于乐观。
??6月份，30个城市中，有18个城市的成交量出现了环比增长态势，其他12个城市则有所下跌。6成城市成交量出现上升，反映了居民购房意愿较强，当然成交量上升的幅度开始减弱，说明市场开始趋于稳定。
???二、城市分类中，二线城市同比反弹最明显
??1、三类城市同比增幅曲线走势一致
??6月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二线城市由5月的25.3%上升至71.5%，三线城市则由5月的32.1%上升至46.7%。
??2、一线成交环比和同比都上升
??6月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为399万平方米，环比增长4.0%，同比增长84.3%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期，而且后续依然有继续攀升的空间。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分别为76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。
??3、二线城市环比和同比均有上升
??6月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为1280万平方米，环比增长5.5%，同比增长71.5%。2015年1-2月份成交量的下降属于正常的调整。到了3-6月份，二线城市成交量则出现比较明显的反弹，这和此类城市积极吸收各类宽松政策有很大的关系。
??4、三线城市环比略有下跌
??6月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为315万平方米，环比减少0.4%，同比增长46.7%。三线城市3-5月份无论环比还是同比都出现了上升。6月份则出现小幅波动。
??三、东中西部城市均出现环比上升
??1、东中西部城市同比增幅曲线走势一致
??6月份，东中西部典型城市同比增幅曲线走势一致。其中，东部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升为77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升为57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升为53.7%。
???2、东部成交同比增幅较大
??6月份，20个东部城市新建商品住宅成交面积为1280万平方米，环比增长5.4%，同比增长77.9%。东部城市2015年1-2月份出现下降符合常理。到了3-6月份则出现明显的反弹，这和部分大城市比较强劲的拉动有很大关系。
??3、中部成交也有明显的同比增长
??6月份，5个中部城市新建商品住宅成交面积为456万平方米，环比增长7.2%，同比增长57.1%。总体上看，1-2月份市场成交虽然出现下滑，但3-6月份和东部城市一样，也出现了比较明显的反弹。
??4、西部环比出现下跌，但同比增长明显
??6月份，5个西部城市新建商品住宅成交面积为259万平方米，环比减少5.3%，同比增长53.7%。6月份西部典型城市成交的环比出现下跌，但同比增幅比较明显。
??四、下半年成交量依然有继续上升的空间
??6月份市场成交量和预期一样，出现了比较明显的上升。这和目前政策层面的改善、购房者积极调整策略等因素有关。市场成交量上升，既利好库存压力的释放，也能够加快城市房价反弹的节奏。
??成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。尤其从目前包括降息等政策来看，购房政策效应在持续释放。在目前全国部分城市房价止跌反弹的态势下，购房者对于未来市场的关注程度会继续加大。从这个角度看，全国房地产市场依然会有一个较好的表现，下半年成交量将明显高于上半年。
??附注：
??30个典型城市分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。
