来自晋江市住建局的统计数据显示，11月份，晋江住宅总签约套数946套。这是自今年6月份以来，晋江住宅成交套数首次跌破1000套。
在这一数据的背后，晋江池店南片区板块的表现异常抢眼。该板块内唯一项目龙湖·嘉天下以98套成为当月晋江的交易冠军。
业界人士分析，成交回落的原因由于晋江新入市的房源较少，成交乏力。预计年末前新增房源量将持续增加，成交会有所上涨。
签约回落
池店南板块表现抢眼
数据显示，今年6月份以来，晋江市住宅签约基本都维持在1000套以上。其中，7月份更是创下今年的新高，达到1844套，而传统的销售旺季“金九银十”，也均达到1371套。
进入11月份，晋江楼市成交显示出乏力的一面，首次跌破100套，仅为946套，住宅均价为7546.94元/m2，签约面积124598.4m2。而去年同期，晋江住宅总签约套数达到1713套，签约面积184716.7m2。
虽然整体成交乏力，但从板块来看，一些板块的表现非常显眼。数据显示，池店的项目成为11月份成交主力，而池店南片区内唯一的项目龙湖·嘉天下，更是以96套、签约面积18118.6m2摘得晋江楼市的桂冠。排在第二位的是位于SM板块的安泰世界城，签约97套，签约面积为13757m2；第三位是晋江万达广场，签约91套，签约面积7632.7m2。
144m2以下热销
中小户型成主力
从签约数据看，晋江11月份所签约的住宅户型还是以小户型为主，这与市场上小户型的不断供应与消化紧密相关。
以排名第二的安泰·世界城二期法兰香都为例，10月1日，该项目开盘推出1#、2#、3#、5#及6#楼，共400多套房源， 户型为89m2三房、117m2四房和186m2五房。该项目推出的中小户型房源，受到了购房者青睐，开盘热销6亿。
仔细分析数据，不难发现，排在第三的晋江万达广场、第四的百捷中央学府以及第五的格林春天等项目，11月备案以中小户型居多。
中小户型成为成交主力，这也延续了今年以来晋江楼市的销售特点。数据显示，1—10月份，晋江90m2以下销售面积16.17万m2，占12.49%；90m2-144m2销售面积83.19万m2，占64.25%。这两种户型占到总成交户型的7成以上。
在中小户型受到购房者青睐的时候，11月份，改善型房源的成交也有所抬头。据了解，当月销冠龙湖·嘉天下备案的是中央壹号的高层住宅，成交的户型均为144平方米以上的大户型，分别为160m2、190m2和240m2。
年末新房源增加
成交或有所回升
对于11月份跌破千套，不少业界人士认为，这和下半年以来晋江新推楼盘数量较少，分期开发楼盘较多有关。
“从市场看，下半年，推出新产品的楼盘并不多，这也导致了11月份成交的下降。”晋江市区某项目的销售经理介绍。
随着“两节”的临近，成交有望回升。特别是近期，新入市的房源将持续增加，如裕福康城将推出二期，泉商环球广场推出三期悦湖以及百宏·御璟天下开盘。
“12月份是楼市的销售旺季，同时也是开发商‘收官之战’的最后一个月，相信随着新房源的推出，12月份晋江的成交将很有希望突破1000套。”一位业内人士预测。
