置业西永最好机会来了
大学城到江北的桥隧交通配套设施趋于完善，商业等规划也出炉
近日，西永—大学城板块楼市利好频传：双碑隧道已经贯通，双碑大桥正式合龙。届时，从西永-大学城板块车行15分钟便可抵达江北。
与此同时，西永开建公园式新商圈，体量将超三峡商圈，西永—大学城板块的整体环境将因为交通、商业等配套的改善提档升级，该区域的房地产开发也势必步入快速发展通道。而对于购房者而言，眼下正是置业西永的好时机。
西永商务中心区规划图 重庆晨报记者 杨新宇翻拍
桥隧贯通
西永大学城楼市将提速
家住新牌坊的陶先生，2010年购置了一套大学城融城华府的别墅，但由于夫妻二人工作和生活的半径多在北区，房子装修完都快一年了，却一直不愿意搬家。
陶先生告诉重庆晨报记者，当初之所以选择在大学城买房，一方面考虑到将来双碑大桥带来的便利，另一方面则可以花较少的钱享受舒适的别墅生活。如今交通已经日趋完善，陶先生郑重考虑搬家事宜了。
双碑大桥年底通车后，从西永、大学城出发，穿越双碑隧道，通过双碑大桥，横跨嘉陵江到达大农路立交、江北农场，与石马河立交相通。由此，西永—大学城板块与两江新区之间的车行距离将得以大大缩短，西永—大学城板块市民出行问题将得到极大缓解。现在大学城往返江北方向通常需要1个小时的行车时间，且常常会出现拥堵的状况。而在双碑隧道与双碑大桥全线通车后，从西永—大学城板块出发，开车约15分钟即可抵达江北。
尽管目前进入楼市传统淡季，但自从7月初双碑隧道贯通、双碑大桥合龙的消息发布以来，金科廊桥天都、贝蒙天地锦墅、协信城立方、旭阳台北城等楼盘的售楼部，人气依然很旺。冲着这一利好，选择到西永—大学城置业的购房者越来越多。
特色鲜明
西永将造公园式新商圈
未来不论是经渝遂高速、还是从双碑方向，车流人流商流都将在西永汇集，西永将成为整个西永—大学城板块的门户和繁华支点。据西永管委会介绍，今后西永在主城西部组团的桥头堡地位，将随着交通枢纽作用进一步凸显，接下来将着力打造西永新商圈。
据了解，西永组团占地7.4平方公里的商务中心区规划已经出炉。而目前，整个西永组团，包括大学城、高新技术产业开发区、现代物流园三大产业功能片区都没有大型的商业中心。按照规划，未来西永常住人口将达到150万人，加上流动人口可达到200万，为了服务这部分人群，新建商务中心区将从购物、医疗、教育、休闲娱乐等几大主体功能着手，完善西永组团的城市功能。其中，光商业建筑面积就达219万平方米，商业体量相当于10个三峡广场。
此外，西永商务中心区除了依托“渝新欧”铁路建免税商场，商务中心的中央广场还将与南部的寨山坪山地公园进行无缝连接，将绿色直接引入商圈中心地段，依山打造全市绝无仅有的公园式商圈。
大城渐熟
目前迎来最佳购买时机
目前，大学城的居住氛围日趋成熟，龙湖、金科、富力、协信、贝蒙等大批开发商已抢先入驻。随着年底双碑大桥的贯通以及西永中央广场商务核心区的打造，龙湖、首创等众多品牌开发商已经率先布局，将房地产开发的触角伸向西永高新技术产业开发区。而在近日举行的西永土地推介会上，全国50强房企聚集，争相抢滩西永。
业内人士分析，西永—大学城板块的房子很实惠，未来升值空间巨大，相信等到年底双碑大桥正式通车后，房价将迎来新一轮上涨。对于购房者而言，眼下正是重庆楼市传统淡季，不少楼盘都拿出优惠政策，或者特价房，现在下叉正是一个好时机。
