上周，苏州二手房再创单周成交量新高，“以价换量”策略初显成效，市场供需两旺“暖冬”行情或成定局。
单周成交量创新高新区市场需求量大
上周苏州二手房成交量较前周涨幅明显，创下年内单周成交量新高，业内称，政策稳定刺激了购房者的积极性。
据数据显示，苏州二手房上周共成交681套，环比前周的643套上涨了5.91%。
从各区域来看，上周新区、吴中区二手房成交量较前周上涨明显，尤其是新区，市场需求量空前高涨。据数据显示，新区上周共成交二手房150套，环比前周上涨了33.93%。业内称，新区二手房成交主要集中于狮山板块，这里学区好，社区发展成熟，成为很多刚需购房者的首选。
挂牌均价持续下跌“以价换量”趋势明显
从挂牌来看，苏州二手房挂牌量涨价跌，二手房市场供应旺盛，“以价换量”趋势明显。据数据显示，苏州二手房上周挂牌均价为10119元/平方米，环比再跌0.98%。
从挂牌量上来看，苏州二手房挂牌量11月中旬以来一直保持高位徘徊，上周挂牌量环比前周有小幅上涨，市场供应旺盛。据数据显示，苏州二手房上周共挂牌出售4236套，环比前周的3929套上涨7.81%。
进入四季度以来，苏州二手房市场成交量一直保持高位徘徊的趋势，尤其是十八大以后，政策传递出稳定的信号，这更加刺激了买卖双方的积极性，一方面是房主在房价上面稍作让步，一方面是刚需买房者积极入市，市场“暖冬”趋势几乎已成定局。
“今年的四季度跟往年有所不同，往年这个时候基本上已经是淡季了，因为银行贷款不好申请，所以买房的也少，今年四季度比前三季度成交量还有上升。这一方面是由于现在用公积金贷款的人越来越多，苏州公积金贷款额度上调对刚需购房者是一个利好；另一方面，国家调控政策的稳定，对买卖双方也是一个刺激。”业内人士分析。
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